泰安市质检所物业服务项目.docVIP

泰安市质检所2017年物业服务项目30 40 10 10 10 5.3.2 价格部分 评审项目 分值 评分标准 投标报价 30 满足竞争性磋商文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。 磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×30%×100。10 物业管理方案全面、细致，符合实际、管理流程安排合理，有针对性；管理目标明确，标准高；管理措施科学、可操作性强，0-10分，由评委酌情打分。 管理机构 5 物业管理机构设置合理，运作方法规范，0-5分，由评委酌情打分。 卫生管理 5 卫生管理办法及相应措施，0-5分，由评委酌情打分。 安全管理、节能降耗方案 5 安全管理方法及相应措施，节能降耗的有效措施，0-5分，由评委酌情打分。 物资及设施设备的配备 4 物业管理物资、设施设备的配备式样及型号详细完整，能满足工作需要，确保管理效果，0-4分，由评委酌情打分。 应急预案 3 针对各种突发事件的应急预案全面、具体、可实施性进行评审，0-3分，由评委酌情打分。 服务承诺 3 服务承诺具有实质性内容，针对性、操作性强，0-3分，由评委酌情打分。 5.3.4 商务文件 评审项目 分值 评分标准 商务文件 30 业绩 10 自2014年1月1日至投标截止日具有单项合同金额在20万元以上的办公楼物业管理服务项目业绩，每提供一项得2分，最多得1