XX房屋租赁双方合同最新标准版.doc

房屋租赁双方合同 甲 方（出租方）： 证件号码： 乙 方（承租方）： 证件号码： 第一条 房屋基本概况 甲方自愿将位于大连市___ ____区____ ____ ____________，产权证号或合同号： ，房屋建筑面积 出租给乙方使用（以下简称“该房屋”）。 第二条 房屋用途 经甲、乙双方共同协商，该房屋只作为 使用，乙方保证该房屋用途，在合同期内，乙方未经甲方同意，不得任意转租、转借该房屋或改变其使用用途。 第三条 租赁期限、租金、押金、付款方式、交房期限 租赁期限：租赁期限为 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。 租 金：该房屋月租金人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整），租金总额为人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整），甲方不得以任何理由调整租金；除甲、乙双方经协商并达成一致后方可调整租金。 1.押 金：协定后以人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整） 作为押金。 2.租 金 分： 次支付，乙方每次须提前 个月支付； 第一次乙方于 年 月 日前支付人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）； 第二次乙方于 年 月 日前支付人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）； 第三次乙方于 年 月 日前支付人民币￥ 元（大写 万 仟 佰 拾 元整）； _________________________________________________________________________ ； _________________________________________________________________________ _； 3.交房期限：甲方应于_____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用，甲、乙双方验收。 第四条 甲方的权利与义务 甲方保证向乙方所出具的身份证证明、营业执照、房屋权属证明及其它所需的相关文件材料真实、合法、有效。该房屋权属清楚，没有纠纷并已征得共有人同意出租；若发生与甲方有关产权纠纷或债务、债权纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方造成损失的甲方负责赔偿。 在租赁期限内，甲方如需将该房屋转让，抵押或出售，应提前 个月通知乙方同时必须保证本合同的继续履行。如甲方遇特殊原因必须收回本房屋，应提前一个月书面通知乙方，甲乙双方将室内物品进行交接，甲方返还乙方未到期期间的租金，同时将乙方交付的押金全额返还（详见第九条违约责任第五款）。 房屋质量及乙方所租用的设施存在瑕疵，甲方应当在本合同签订之前如实告知乙方，否则应给乙方造成的损失全部由甲方承担，租赁期内甲方须确保出租房屋所有设施可以正常使用，如因房屋配套设施因质量原因、自然损坏等非人为原因造成损坏，甲方应及时安排修复或更换并承担相应费用。该房屋交付乙方前，与该房屋有关的水、电、煤气、采暖、物业等费用由甲方承担并负责结清。 如乙方未按期缴纳租金，甲方有权要求乙方结清租赁期间的费用，并可解除合同收回房屋。 第五条 乙方的权利与义务 乙方保证向甲方所出具的身份证证明、营业执照、公司印章及其它所需的相关文件材料真实、合法有效在租赁期间内更换联系方式包括通讯号码和地址应及时告知甲方，否则因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿。甲方有义务审核乙方的承租资格。 乙方欲对该房屋转租（借）或调换房屋、用途使用改变、进行整改、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关《补充协议》手续，产生费用由乙方承担；除甲乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用；未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同。 乙方不得在该房屋内从事非法活动，一经发现，甲方有权立即终止合同，并赔偿给甲方所造成的损失。 在租赁期间，甲方屋内所有物品均已登记备案，乙方应爱护并妥善保