东莞万科虹溪诺雅采盘总结分析.ppt

6月19日万科虹溪诺雅采盘总结 松山湖二期高层建筑尽可能考虑到户户能看到湖景。户型亮点也很突出，大入户花园大客厅大橱房大主卧。 万科虹溪诺雅经历了一个尴尬的低潮,最终她还是与大家见面了。高层以1.5万元/平米单价当天成交百分之九十。。。主入口铬牌设计成本较低但对整个项目品质来讲意见不大，点滴细节颇佳，如：“虹溪诺雅”名为日本一著名百年度假型温泉酒店；石头上的小鸟；淡淡紫色的小花。。。 6月19日万科虹溪诺雅采盘总结 * 设计部 一行白鹭上青天(水中)。。。 短短一个月的时间，到场的树叶子不多，开盘前居然长得很及时。人行入口大面积硬铺干净大气，施工质量不错。 这个角度不错。景观与建筑的风格紧密相联，似乎无懈可击。 长的像“鸡蛋花”的“盆架子” 细节决定品质：垃圾桶上的标识系统 石材部品：即是美观的观赏雕塑，也可供人使用。价格当然不菲，山西黑的花岗岩整石雕刻，每个要1万多元。 硬景的材料质量及手工均很不错，乱石头都是亲自到矿山去挑选的。灌木不需要多大，但基本要求：该高的高，合理把握层次，色、型、层控制到位。 乔木同我们公司的乔木同等大小是无法相比，草皮都种得漂亮。差距在哪里？ 场地堆坡乔灌木的种植收边收口控制 下图是种了一个月的效果，你相信吗？ 1灌木的基本要求是不能露土；2硬铺横平竖直，点、线、面；3图中的是小叶揽仁；4收边收口的处理及施工的精细度。 外立面全高档石材当然能拔高外立面品质，但同时很多顶、侧面收口成了大问题。一个交楼标准的毛坯房都能让我深有感触”差距”。用一个同行的话说，我住这样的房子基本可以不用怎么装修了。我们何时能达到呢！ 建筑设计筑博。地下室大堂与一层大堂结合作两层中空，外行可能认为空间虽好但费钱，但真正了解后就不一定这样认为，一层大堂仅一个通道而以。这个应算建筑设计的一个亮点(原来大堂设计含地下层为三层，可能在后来地产低潮中有所调整)。 1大堂门上方通风的考虑；2家具组合注重品质感；3室内垃圾筒没有考虑好；4电梯选型较高端。 示范单位老套路没什么好说的。唯一值得提一下的是：室内装修的手工真的很不错。 *