中信启航专项资产管理计划受益凭证募集说明书(挂牌首次信息披露)国内首单REITS计划.pdfVIP

中信启航专项资产管理计划 受益凭证募集说明书 计划管理人、销售机构 二零一四年四月 产品特性及主要风险提示 “ 中信启航专项资产管理计划受益凭证”是以优先/ 次级分层机制集合不同风 险收益特征的投资者资金，投资目标资产的产品。 “ 中信启航专项资产管理计划受益凭证”仅代表本专项计划权益的相应份额， 不属于计划管理人或者任何其他机构的负债。 “ 中信启航专项资产管理计划受益凭证”运作过程中可能面临一定风险。计划 管理人特别提请投资者注意，“优先级受益凭证”与“次级受益凭证”为本专项资产 管理计划项下的不同品种，风险收益特征显著不同，其中次级受益凭证为权益型 品种。 投资人在作出投资决策之前，务必仔细阅读本 《募集说明书》“第十一章 风 险揭示与防范措施”章节的全部内容，并特别关注以下主要风险： 1. 租金收入波动的风险 本专项计划目标资产的部分现金流来自于租金收益。因此，在专项计划存续 期内，若出现承租人拒绝履行租约或拖欠租金、租金市场价格产生波动，或除不 可抗力之外的其他因素导致物业无法于最佳状态运营等情况时，可能会对专项计 划目标资产现金流产生不