神龙架磷矿评估201606010321020.doc

湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权评估报告 青岛衡元德矿评报字[2016]第044号 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○一六年五月十二日 地址：青岛市市区路号 联系电话0532  湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权评估报告摘要 青岛衡元德矿评报字[2016]第 评估委托人：湖北省国土资源厅 评估机构：青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 评估目的：湖北省国土资源厅拟对“湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权”进行价款处置。根据国家现行法律法规，需对该采矿权进行价款评估。本次评估即是为实现上述目的，而向评估委托人提供“湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权”在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价值参考意见。 评估基准日：2016年2月29日 km2；截止储量核实基准日2012年月；储量为；生产规模为万/年；产品方案为；矿山合理服务年限年；评估采用固定资产投资原矿不含税价格184.76元/t；评估确定单位总成本费用为15元/t；单位经营成本151.38元/t，折现率为8%。 本评估结果有效期一年，即自评估起一年内有效。如果使用本评估结果的时间超过评估有效期，需重新进行评估。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依法须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自“湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权评估报告书”。欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。 评估责任人员: 评估机构法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师： 青岛衡元德矿业权评估咨询有限公司 二○一六年五月十二日 目 录 湖北神农磷业科技股份有限公司莲花-简城磷矿（整合新增资源储量）采矿权评估报告 1 1．矿业权评估机构 1 2．评估委托方 1 3．评估对象和范围 1 4．评估目的 3 5．评估基准日 3 6．评估原则 3 7．评估依据 4 8．评估过程 5 9．矿业权概况 6 9.1 位置交通与自然地理 6 9.2 地质工作概况 6 9.3 区域地质 7 9.4 矿区地质 10 9.5 矿体特征 12 9.6 矿石质量 12 9.7 矿石加工技术性能 12 9.8 矿床开采技术条件 13 9.9 开发利用现状 15 10．评估方法 15 11．主要经济技术参数指标的选取依据 16 12．评估参数的选取与计算 16 13 经济参数的选取和计算 19 13.1销售收入 19 13.2 后续地质勘查投资 21 13.3固定资产投资、更新及残余值回收 21 13.4流动资金 22 13.5总成本费用及经营成本 22 13.6 销售税金及附加 2513.7企业所得税 26 14．折现率 27 15．评估结论 27 16．评估有关问题说明 27 17．评估报告日 28 18．评估机构和评估责任人 28 19．评估工作人员 28 附 表： 附表1: 采矿权评估价值估算表采矿权评估表采矿权评估销售收入估算表成本费用估算表成本费用估算表采矿权评估销售税金及附加、所得税估算表采矿权评估固定资产折旧估算表表附 件： 一、关于采矿权评估报告书附件使用范围的声明； 二、湖北省国土资源厅《关于〈湖北省神农架林区莲花-武山磷矿区莲花矿段、简城矿段磷矿资源储量重算地质报告〉评审备案证明。 十二、 十三、资料提供单位承诺函； 十四、评估机构及矿业权评估师承诺函； 十五、矿业权评估师胜任能力表；