宜昌市核心商圈调研报告.doc

宜昌市核心商圈调研报告 宜昌，古称夷陵，因“水至此而夷．山至此而陵”得名。 古，是三国古战场,是楚文化发祥地之一，是伟大的爱国诗人屈原、民族和睦使者王昭君的故乡。 今，是世界水电之都，是国际旅游名城，葛洲坝闻名遐迩，三峡大坝世界之最。 方面 内容 规模 宜昌市辖5个城区、3个县级市和5个县，市域面积21083.58平方公里，人口415万，其中城区面积4249平方公里，建成区面积61.53平方公里，城区人口135万。 区位 宜昌市位于湖北西南部，地处长江上游与中游的结合部，鄂西山区向江汉平原的过渡地带，东邻荆州市和荆门市，南抵湖南省石门县，西接恩施土家族苗族自治州，北靠神农架林区和襄樊市。宜昌市200年全年实现生产总值102656亿元，比上年增长146%；全地域财政收入19758亿元，增长202%；地方一般预算收入443亿元，增长245%连续第年实现两位数增长按常住人口计算宜昌市人均GDP达到元。能源、机电、轻工、纺织、化工2008年，全市实现社会消费品零售总额亿元，中心区布局宜昌市城市总体规划（2005-2020年）公共中心分市级、组团级两级布置。 （1）市级公共中心为双中心布局，分别为西陵中心区和伍家岗中心区，其中西陵中心区主要为商业金融中心、文化娱乐和旅游服务中心，在现有城市中心基础上改造完善；伍家岗中心区为行政、商贸办公中心，为规划期内的新建中心区。 （2）组团级中心设立于各组团中心位置，解决各组团内部的基本服务需求，实现服务与就业、居住的就地平衡。71680 该商圈辐射的商圈范围 铁路坝---解放路核心商圈为市级商圈，商圈辐射范围为“大宜昌市”415万人口，。 该商圈消费特点 以集群的形式布店经营，竞争激烈，   各商圈经营经营业态的统计及业态比例分析 该商圈经营业态总规模 商业类型 百货 规模（平米） 商业街 规模（平米） 主题商城 规模（平米） 超市 规模（平米） 专业市场 规模（平米） 铁路坝-解放路商圈 国贸购物广场 40000 西陵一路 10880 苏格 1800 北山超市 3000 夷陵服装城 15000 新世界广场 11000 夷陵大道 9000 丽人世界 3000 时代超市 2000 丹尼斯购物广场 16000 云集路 16000 嘟嘟时尚 800 雅斯超市 3000 宜昌商场 30000 中山路 6800 玩美一身 5300 国贸超市 3000 宜昌商业步行街 30000 流行前线 400 电器 规模（平米） 时代广场 22000 珍珠路 12000 东门地下商城 6000 工贸家电 1200 世贸裕民购物广场 30000 环城东路 17000 新概念运动营 1500 苏宁电器 3000 合计 149000 101680 18800 15200 15000 299680  该商圈各类业态的比例分析 业态名称 规模 比例 品牌 商家性质 百货 149000 49.72% 无 本地百货 超市 11000 3.67% 北山、雅斯 本地品牌 主题商业 18800 6.27% 　 　 电器 4200 1.40% 苏宁 全国连锁 专业市场 15000 5.01% 　 　 专卖店 101680 33.93% 真维斯、雅戈尔、奥康、麦当劳、肯德基 厂家（公司）自营 阿迪达斯、李宁、耐克、 省级代理 七匹狼、庄吉、安踏、美邦、森马 地级代理 备注: 专卖店主要指商业街的各类品牌专卖店的规模 品牌 商家性质 规模 真维斯 厂家（公司）自营 雅戈尔 厂家（公司）自营 奥康 厂家（公司）自营 麦当劳 厂家（公司）自营 肯德基 厂家（公司）自营 阿迪达斯 省级代理 耐克 省级代理 李宁 省级代理 七匹狼 地级代理 庄吉 地级代理 安踏 地级代理 美邦 地级代理 森马 地级代理 要将商圈平面图画出来 第二部分：步行街经营品类及品牌调研统计 步行街总规模 步行街各业态规模统计（不含各大主力店如百货、超市、家电等） 步行街经营业态、经营品类细分及业态比例分析 步行街经营各品类经营品牌的统计及分类 步行街主要目标消费群体及消费特点分析（包括年龄结构、职业、消费特性等） 经营品类 经营规模 经营品牌 占商业街的业态比例 商户性质 备注 餐饮类：包括中餐、西餐、特色餐饮、特色小吃 全国连锁 西餐 特色餐饮 特色小吃 休闲娱乐类：包括KTV、桑拿洗浴、夜总会、电玩城等 男装 省品牌总代理 时尚女装 厂商直营 少淑装 运动休闲装 中老年装 童装及婴幼儿