第1篇：工程造价基础知识.ppt

1.1工程造价的基本概念; 这一含义是从投资者（业主、甲方、建设单位）的角度来定义的。业主选择一个投资项目是为了获得预期的效益，将通过评估、决策、设计、招标、施工、竣工验收等一系列活动来实现这一目的。在投资活动中所支付的全部费用就形成了固定资产，这些开支就形成了工程造价。因此工程造价也就等于建设项目固定资产投资;第二种含义：;;;1.2工程建设的基本程序;项目建议书阶段;1.3工程造价计价的特点;;;;;;;建设项目;建设项目;;1.1 工程造价概述：总结;1.2工程造价的构成;1.2.1我国现行工程造价的构成;建 设 项 目 工 程 总 造 价 ;1.2.2建筑安装工程造价的构成;建筑安装工程费用构成 (定额计价模式) ;直接工程费; 建筑安装工程直接费用组成; 人工费 ;人工费的具体内容：;人工费的具体内容：;材料费;材料费;材料费;材料费的计算;施工机械使用费;施工机械使用费;施工机械使用费;施工机械使用费;措施费;措施费;措施费;措施费;措施费;;建筑安装工程间接费用组成;规费主要包括：;5）社会保障费： ⑴养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。 ⑵失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 ⑶医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 ;企业管理费主要内容包括：;企业管理费主要内容包括：;企业管理费主要内容包括：;企业管理费主要内容包括：;间接费的计算;利润及税金;利润的计算;以直接费为基础计算利润;以人工费和机械费为基础计算利润;以人工费为基础计算利润;1.2.3设备及工、器具购置费用的构成;设备原价：分国产设备原价和进口设备原价。 国产设备原价：指设备制造厂的交货价，即出厂价或订 货合同价。分为国产标准设备、国产非 标准设备原价。（详见教科书P14） 进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境 或边境车站，且交完关税等税费后形成 的价格。（详见教科书P15） 工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 ;1.2.4工程建设其他费用的构成;1、土地费用(固定资产其他费用);2、与项目建设有关部门的费用(固定资产其他费用);3、与未来企业生产经营有关部门的费用(其他资产费用);无形资产费用;1.2.5建设期贷款利息;例:某建设项目,建设期为3年,分年进行贷款,第一年贷款300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款400万元,年利率为12%，计算建设期贷款利息。;1.2.6预备费及固定资产投资方向调节税;2、涨价预备费：;例题;[解] ：第一年的涨价预备费为： PF1= i1[（1+f)(1+f）0.5－1] =10500×20%×[（1+0.05）1.5－1]=19.18(万元) 第二年的涨价预备费为： PF2=i2[（1+f)(1+1+0.50)－1] =10500×60%×[（1+0.05）2.5－1] =98.79(万元) 第三年的涨价预备费为： PF3 =i3[（1+f）(1+2+0.5）-1] =10500×20%×[（1+0.05）3.5－1] =47.51(万元) 该项目建设期的涨价预备费为： PF= PF1+ PF2 + PF3 = 19.18+98.79+47.51 = 165.48(万元) ;固定资产投资方向调节税;固定资产投资方向调节税;1.3工程造价计价的依据;1.3工程造价计价的依据;定额计价方法;定额计价方法;工程量清单计价方法;两者区别与联系;两者区别与联系;1.3.1工程定额体系;1）定额的概念;3）建设工程定额分类;3）建设工程定额分类;3）建设工程定额分类;3）建设工程定额分类;a.施工定额;b.预算定额(单位估价表);c.概算定额;d.概算指标;e.投资估算指标;;3）建设工程定额分类;3）建设工程定额分类;3）建设工程定额分类;4)建设工程定额的特性;2.基础定额及编制原理 ;（1）劳动定额的概念;1)时间定额：;工人的工作时间;时间定额包括的时间：;2）产量定额;2）劳动定额的编制方法;3).劳动定额的计算公式;4）.劳动定额的运用:;（2）材料消耗定额;2）净用量定额和损耗量定额;3） 材料消耗定额、材料消耗净用量定额与材料损耗量定额之间具有下列关系：;4）编制材料消耗定额的方法;以理论计算法为例讲解;理论计算法;5）编制材料消耗定额的方法;5）编制材料消耗定额的方法;（3）施工机械台班定额;1）施工机械台班定额的概念;2）施工机械台班定额的作用;3) 机械台班定额的计算;3.预算定额 ;（1）预算定额的概念及作用;预算