(最新)海拍卖11月-12份土地项目摘要.docVIP

湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目摘要 湖北汉海拍卖有限公司是湖北省第一家由留美归国学者创立的拍卖机构。汉海拍卖以专业、高效的服务水平立足湖北、拓展全国。目前公司已在湖北武汉、宜昌、襄樊、荆州等68个城市召开近百场拍卖会，累计土地成交额已突破300亿元。如今，汉海拍卖已经成为委托人的首选品牌、投资人的忠实朋友！诚挚欢迎各界朋友光临我司！或登陆我司网站 联系人:汉海拍卖覃经理 联系电话一、咸宁市土地开发权（拍卖时间：2011年12月9日） 咸宁地处鄂南，素有“湖北南大门”之称，是三国赤壁故地、内陆核电新城，是一座宜业、宜居、宜赏的实力之城、活力之城、魅力之城，是武汉城市圈核心城市之一。全市国土面积9861平方公里，人口286万，城区建成面积100平方公里，人口100万。市区距武汉约70公里，京珠高速、武广客运专线穿城而过，交通十分便利。2010年，咸宁实现生产总值520.33亿元，规模以上工业增加值206.04亿元；全社会固定资产投资436.29亿元，社会消费品零售总额205.04亿元，出口总额1.68亿美元；全地域财政收入79.59亿元、地方财政总收入39.13亿元、地方一般预算收入23.34亿元；城镇居民人均可支配收入12968元、农民人均纯收入5606元。目前房价4000元/平米左右。 地块1：咸宁大道东段延伸线道路工程长470米，道路用地以及道路以北的土地整理地块，面积共约152.4亩，其中整理为净用地面积约110.1亩；净用地性质为商住用地，建筑密度≤22%-28%，容积率≤2.5-3.0，绿地率≥35%。起拍价：9900万，保证金6000万。 地块2：咸宁大道东段延伸线道路工程465米，道路和道路两侧的土地整理地块，面积共约150.65亩，其中整理为净用地面积约108.8亩。净用地性质为商住用地，建筑密度≤22%-28%，容积率≤2.5-3.0，绿地率≥35%。起拍价： 9800万，保证金6000万。 整理地块净用地土地“招、拍、挂”出让的成交价超过本次一级开发权拍卖成交价的，对于超出部分的价款按4：6（投资人得40%,政府得60%）的方式进行分成。投资人无论是否竞得该国有建设用地使用权均享受该项收益。 成交价款支付方式和建设要求： 1.道路、绿化、人行道、管网、土方等项目由竞得人全垫资按照道路施工设计要求进行修建，在一年内建设完成。工程由市城投公司负责监理，依照工程概算进行审核，据实结算。 2.付款方式：竞得人在成交之日后10日内支付总成交价款中土地整理价款的70%，土地整理价款的30%在7个月内付清。 3.开发权拍卖的具体事宜在《土地开发协议》中约定。 二、宜都市国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年12月13日） 宜都地处湖北省宜昌半小时经济圈内，靠近三峡国际机场仅20公里，两座长江大桥飞架南北，宜都的港口是枢纽港，交通非常方便。宜都总人口39.5万，国土面积1357平方公里。市委、市政府坚持工业立市、项目强市不动摇，突出工业主导地位，抓招商引资，县域经济走上快速发展的轨道。　2010年，全市实现生产总值184.2亿元，城镇居民人均可支配收入14190元，人均GDP在湖北省是名列前茅的。目前宜都市的商品房均价达3000元/平方米。 宜都P(2011)05号地块，出让面积98892.32平方米（合148.3亩），用地性质为商住用地，容积率1.0-3.0，建筑密度25%，绿地率35%；竞买保证金：6000万；竞买准备金： 50万；起拍价：8900万（60万/亩） 地块位于宜都城区清江二桥桥头，杨守敬大道与宜洋一级路交汇处，地块紧邻清江商城和宜都国际商贸城，地理位置优越，是宜都市未来的商业中心，升值潜力巨大。 三、天门市国有建设用地使用权（拍卖时间：12月30日） 天门市地处鄂中腹地江汉平原，地理位置优越，西通荆宜，东接武汉，南濒江汉黄金水道，北枕三峡过境铁路，紧衔107、318国道和沪蓉、沪渝高速公路，京珠高速公路复线（随岳高速）纵贯市境南北。全市国土面积2622平方公里，总人口173万，城区人口约38.8万。是湖北省省辖直管市，武汉城市圈8+1成员之一。是全国最具投资潜力中小城市百强，湖北省县域经济发展先进县（市）。2010年预计全年实现地区生产总值219.48亿元。目前，中心城区商品房售价在3600元/㎡左右。 地块面积46859.16㎡（约70亩），用地性质为商住用地，容积率3.3，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价9000万元（128万/亩），竞买保证金4300万。该地块位于天门城区西湖路（钟惺大道与西湖路交汇路口往西湖路方向约200米）。地块四至清晰，形状规则，三面临路，东面为政法小区、北面为西湖路安置小区和天门市靠山居房地产公司（该地块成交价为213万元/亩）、西面临西湖路（