房屋买卖合同（样本）.docVIP

房屋买卖合同（样本） 合同编号： 　　卖方： （以下简称甲方） 买方： （以下简称乙方） 甲方将其所有的坐落于 房地产，委托安徽金马拍卖有限公司于2017年 月 日进行公开拍卖。乙方以人民币 万元的最高应价竞得该房产。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定和拍卖文件的相关约定，为明确各自的权利和义务，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下合同条款： 　　第一条　房屋基本情况 　 房产座落： 。 　　房产证号： 房字第 号，建筑层数为 层，建筑面积 平方米。 　　第二条 房屋所占范围内土地使用权情况 　　1、甲方以【 】方式取得该房所占范围内的国有土地使用权。 　　2、该【国有土地使用证号】为： 国用（ ）第 号，土地使用权面积为： 平方米，乙方通过拍卖方式购买的房产(以下简称该房)及所占范围内的土地使用权。 第三条　房屋总价款 乙方竞得的成交价款为人民币 元，该价款即为该房屋购买总价款。 　　第四条　付款方式及期限 自拍卖成交之日起 个工作日内支付成交总价款， 该款汇入甲方指定账户。　　 　　第五条　房产交付 甲方须在乙方付清全部价款后，将该房产及相关证件交付给乙方。 　　第六条　产权变更登记 待乙方将成交价款全部付给甲方之日起，甲方协助乙方到房管等相关部门办理产权变更手续。 税费承担和交纳的约定：在办理产权变更过程中，税费根据宣城市的相关规定缴纳。 3、房产变更登记过程中若出现相关部门要求收取的不在本合同范围内的税费按宣城市政府相关部门的规定，由甲乙双方各自承担和交纳相应的税费。 4、房地产变更登记过程中如需出具的相关文件及评估报告由甲方提供。 5、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权变更登记造成损失的，由过错方依法承担违约责任。 　　第七条　甲方关于房屋产权状况的承诺 甲方保证该房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋不能办理产权变更登记的，由甲方承担全部责任。 　水、电、气的过户变更 待甲方协助乙方将该房屋和土地使用权证过户变更到乙方名下后，由乙方自行到水、电、气部门办理户名变更，费用自理，甲方予以协助。 争议的处理 　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的： 　　(1)通过司法途径解决; 　　(2)依法向宣州区人民法院提起诉讼。 第十条　违约责任 以上合同条款甲乙双方共同信守，如有违约，违约方向对方承担拍卖成交价款20%的违约责任和相应的法律责任。 第十一条 合同的效力 　　1、本合同自甲、乙双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。本合同与《成交确认书》等相关拍卖文件具有同等的法律效力。 　　2、本合同一式五份，甲方、乙方各执一份，存档一份，办理产权登记二份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)：　　　　　　　　 乙方(盖章)： 法定代表人（授权代理人）签字： 法定代表人（授权代理人）签字： 　　______年____月____日　 　_______年____月____日