投资经济学第9讲.pptVIP

投资经济学 第9讲 投资项目管理 本讲主要内容 9.1 项目及投资 9.2 投资项目周期：工作程序和工作内容 9.3 投资建设项目周期 9.4 投资项目决策阶段的分析与管理 9.1 项目及投资 以企业投资为例，其投资活动按支出的时间特点不同可分为三种投资活动： 企业流动资金的投入； 企业间断性的维修改造投资； 企业新产品开发性投资； 这样，投资活动可以被分为下列三类： 第一类，一种连续性的投资活动，其投资随时间连续不断地发生。 第二类，一种间断性的重复投资活动，投资每隔一段时间发生一次。 第三类，一次性投资活动，其投资为独立的非重复性的活动。 其中，第一类投资活动，属于一般性的资金管理，常常被归并到企业的日常财务管理活动中，所以我们通常把这类活动称为常规性投资管理。第三类投资活动，我们通常称之为项目管理。 1.项目 一般认为：项目是一个组织为实现自己既定的目标，在一定的时间、人员和资源约束条件下，所开展的一种具有一定独特性的一次性工作。 项目的特性 目的性 指任何一个项目都是为实现特定的组织目标服务的。 独特性 指项目所生成的产品或服务与其他产品或服务都有 一定的独特之处。 一次性 指每一个项目都有自己明确的时间起点和终点，都是有始有终的，而不是不断重复、周而复始的。 制约性 制约性是指每个项目都在一定程度上受客观条件的制约。最主要的制约是资源的制约。 其它特性 包括：项目的不确定性、项目的风险性、项目过程的渐进性、项目成果的不可挽回性、项目组织的临时性和开放性等等。 2. 投资项目 从投资的角度来看，投资项目是落实一次性投资活动的一种基本形式和方法；从项目的角度来看，投资项目是以投资为内容的一种特定项目。 投资项目的特性 一次性 投资项目不同于常规性的投资活动，投资项目有自己的特定内容和使命，是一个个性化的系统。 目标性 投资项目目标不同于企业目标；投资项目作为特定的一次任务，本身不一定能够直接实现投资效益，更多的情况是通过运营使用来实现效益，所以投资项目一般是以任务的有效完成为目标。 投资项目的成果性目标：使用功能和质量 投资项目的效率性目标：投资成本和工期 周期性 限定性 指对投资项目的约束条件，包括时间限定、投入资源的限定、质量标准的限定等。 投资周期长、投入大、风险大 3.投资项目的分类 (1)西方国家的分类 私立项目和社会公共项目 私立项目领域包括：项目管理学、项目可行性研究与评价、工程经济学、企业财务学、资本规划与预算、建筑工程经济与管理、设计经济分析以及一般的企业管理学；一般是占在业主方（甲方）的角度进行微观分析，实用性比较强； 社会公共项目领域包括：公共经济学、成本效益分析、公共项目管理、公共工程招标、政府采购、资本规划与预算等学科。该分类内容比较全面，包括投资项目活动的投资项目主体、资金来源和责权利的划分、投资组织形式和投资过程的监控方法、建成后的收费价格标准、运营组织和管理、政府参与及监管方式等。 西方国家对投资项目的研究非常具体，实用性很强。 我国投资项目分类 按照投资主体和项目性质不同 私人项目 以私人或社会团体为主体投资并承担责权利的营利性项目 公益性项目 政府投资项目 社会福利项目 由私人、企业或社会团体投资的非营利性项目 混合型项目 按投资活动的内容划分 固定资产投资项目 投资于长期占用的厂房等建筑物和大型的机械设备。资金长期占用，投资额大需要较强的直接经营管理，投资收益稳定。 房地产投资项目 包括土地、住宅、厂房、办公楼及其其他的建筑设施。 投资额大，风险大，需要较多的业务经验和知识，投资收益较高。 风险投资项目 新产品、新事业的研发。 不可预见因素多，风险大，投资报酬率高。 现有设施技改项目 对现有设施进行更新或改造，通过规模经济或适应新的市场来实现投资目的。 投资基础稳定，风险收益稳定。 收购或兼并投资项目 通过产权投资收购或兼并某种产品或实业的经营条件，包括经营设施、市场、信誉和专利等。 投资运作难度大，潜在的风险大，潜在收益也大。 金融策划投资项目 企业上市、融资、产权改组而设立的项目 管理难度大，需要较强的专业化经验和知识，风险较小，收益稳定。 9.2 投资项目管理 9.2.1 投资项目周期 投资项目具有周期性特征 投资项目周期是指投资全过程中各项工作必须遵循的先后顺序、工作次序以及内在联系。一般包括： 投资活动客观上包括的工作内容和类型； 投资全过程中性质不同的各阶段划分； 各阶段、各项工作的联系。 9.2.2 投资建设项目周期 1.投资建设项目周期 在我国被称为建设程序，也称为投资程序，指投资建设活动必须遵循的先后次序及其内在联系。 投资建设项目周期的界定需要确定两个问题： 按什么标准来研究分析建设全过程； 如何建立建设活