【粉丝司考模考】卷三错题知识点总结.docxVIP

1.经口头、电话催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。ד经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。”，催交的方式仅限于书面，不包括口头催告；此外，物业服务企业无权请求业主委员会支付物业费。2.无因管理之债的成立，要求本人特定，但是，不要求管理人在实施无因管理之时知道具体的本人，管理人对本人的认识发生错误，仍不妨碍对真正的本人成立无因管理之债。3.“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第32条规定：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。”4.先占的构成应当具备以下要件：一是先占的标的物须为动产，二是被占有的物应当是法律不禁止占有的物品，三是先占人须以所有的意思占有，四是须为无主物。先占制度主要适用于两种情况：一是依法对抛弃物品的先占，二是依习惯先占取得所有权。4.“保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”可知，担保权一并转让是主债权转移的法定后果，不以通知保证人为必要要件。5.情势变更原则：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”商业风险是指从商者在商业经济活动中因经营失力所应当承担的正常损失。情势变更是不可预见的，所以双方当事人在主观上都没有过错，不可归责于双方当事人，而商业风险由于具有可预见性，故可以说当事人对此存有过失，当事人能够或者应当预见到将会发生商业风险，但甘愿冒风险或抱有侥幸心理，从法律的观点看可归责于当事人。情势变更，当事人应当请求人民法院变更或者解除合同，不能自行通知解除6.出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：（1）已经合法占有租赁房屋的；（2）已经办理登记备案手续的；（3）合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。城镇房屋租赁合同不以登记为生效要件。7.“侵犯专利权的诉讼时效为二年，自专利权人或者利害关系人知道或者应当知道侵权行为之日起计算。权利人超过二年起诉的，如果侵权行为在起诉时仍在继续，在该项专利权有效期内，人民法院应当判决被告停止侵权行为，侵权损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算二年计算。”知识产权被侵害后，权利人请求侵害人承担停止侵害、销毁侵权物品、消除影响等责任的，系行使知识产权请求权。知识产权请求权不适用诉讼时效。权利人请求侵害人赔偿损失的，系行使债权，适用两年的诉讼时效期间，如侵权人主张诉讼时效期间经过的抗辩权，则起诉前两年内的损害赔偿请求权的诉讼期间尚未经过；该两年之前的损害赔偿请求权的诉讼时效期间已经经过，如侵权人抗辩，侵权人可不承担赔偿责任。8.专利纠纷第一审案件由各省、自治区、直辖市人民政府所在地的中级人民法院和最高人民法院指定的中级人民法院或最高人民法院指定的基层人民法院管辖。并非所有的中级人民法院对专利纠纷第一审案件都具有管辖权。9.套牌机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人请求由套牌机动车的所有人或者管理人承担赔偿责任的，人民法院应予支持；被套牌机动车所有人或者管理人同意套牌的，应当与套牌机动车的所有人或者管理人承担连带责任。”“未依法投保交强险的机动车发生交通事故造成损害，当事人请求投保义务人在交强险责任限额范围内予以赔偿的，人民法院应予支持。投保义务人和侵权人不是同一人，当事人请求投保义务人和侵权人在交强险责任限额范围内承担连带责任的，人民法院应予支持。”10.发起人的认定，应遵循签章程，认股份，履职责这三个必要条件。公司因故未成立，债权人请求全体或者部分发起人对设立公司行为所产生的费用和债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。11.“有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（1）公司连续5年不向股东分配利润而公司该5年连续盈