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- 2017-05-31 发布于浙江
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2008年上海浦东盛高别墅营销讲座
Trinity 分户围墙 入口门廊 Hampton 车库门 19尊——全面升级别墅的内外品质 可以看出,浦东别墅项目的增值速度明显高于浦西高级公寓,而且呈加速升值状态 保守估计,19尊——3-5年内价值翻番! 19尊——3-5年内价值翻番! 10年增值约630%,近3年上涨150% 3年上涨100% 4年来增长2.5倍,3年上涨约140% 2008年3月份高档别墅成交状况 全面完善的物业管理及租赁服务消除买家后顾之忧 世界顶级物业——高力国际提供全程管家式服务 中、港、澳最大的地产代理集团! 店铺遍及中国大陆乃至香港、澳门提供完备后续租售服务,仅上海分行数目就达160余间,前线员工2千人 购买 盛高19尊就是购买了国际金融中心上海浦东最具成长潜力的高端别墅物业!也就是购买了中国资本市场的未来! THANKS THE END HAMPTON A CLASS BEYOND ALL 附件:世博拉动经济——案例:1970大阪世博 在整个上世纪六七十年代,日本GDP年平均增长率几乎达到了10%以上,其中尤以1967———1970年增长最快,年平均增长率都在17%以上,到1970年达到最高值21.2%,人均GDP的情况也基本一致。由此可推测,大阪世博会对日本经济产生了一定的刺激作用。 与GDP相似,地区的财政水平也能从一个侧面反映当地的经济发展状况。1961年大阪府的财政收入和支出分别为814亿和762亿日元,到1986年,这两组数字分别上升到2782亿和2685亿日元。随后大阪府财政收支水平不断上升,到了1977年,财政收入和支出分别达9692亿和9764亿日元,说明大阪世博会对当地经济产生了一定的刺激作用。 大阪世博会还吸引了大量的道路建设投资。在世博会筹备的三年(1968、1969、1970)中,日本政府用于铁路的投资平均每年在2000亿—3000亿日元,占当年财政收入的2%—3%。对于公路的投资基本维持在每年2000亿日元左右,占当年财政收入的2%左右,其中,对于大阪周围重要道路之一的阪神高速公路的投资额占总投资的15%以上。 通过举办世博会,日本进入了经济发展的鼎盛期,也孕育形成了世界六大城市群之一的日本太平洋沿岸城市群。 日本借举办世博会的机会,以大阪市作为关西地带的中心城市,在产业、经济、文化、艺术等各个领域进行“关西一体化”的尝试。 一是推动大阪市向后工业城市的新目标———国际集客城市发展。主要是通过建设轨道交通、高档住宅等基础设施,建立商业设施、旅游景点、文化交流场所及商务活动中心等,完善国际级环境和人际交往环境。从1970年世博会至今建设了许多著名的商业街区和独特的地下购物中心,进一步提高了大阪市的魅力。 二是在保持各城市产业独特性的同时,对关西地区的产业进行了大幅度的结构调整。由原先的重工业产业为中心转变为高科技产业、信息产业、物流产业、商贸产业、会展产业、金融服务产业、环保产业和中介产业,加快现代服务业的国际化步伐,形成以大阪为中心,半径约50公里范围内的大阪城市圈,并以整个亚洲庞大的生产和消费市场为背景,开展旺盛的贸易经济活动。 目前,大阪成为仅次于东京的商务交易、金融、信息交流的中枢,成为世界的市场中心、资源配置中心和全球服务中心,实现了资源优化配置和产业体系更新 浦东未来轨道蓝图 2009-2010年通车 2011-2012年通车 远期规划项目(2020年前实施) 2号线 东延伸段 11号线二期 2号线支线 13号线 7号线 12号线一期 2号线三期 14号线 8号线南延伸段 21号线 9号线三期 18号线 9号线二期 10号线二期 18号线支线 13号线世博段 12号线二期 附件:轨道规划 十九尊 实景拍摄 实景合成 公共区域 入户门及分户墙 中庭,正面视角 庭院内烧烤架,及休闲平台 进门客厅挑高4.2米 起居室 二楼走廊 奢华主卧 主卧套间 书房 投资19尊 投资国际金融中心的未来 盛高“十九尊” —超级大都市的尊贵居所 东京(1) 墨西哥城(2) 纽约纽瓦克(3) 圣保罗(4) 孟买(5) 新德里(6) 上海(7) 加尔各答(8) 雅加达(9) 布宜诺斯艾利斯(10) 全球前10大超级城市 上海排第7位 超级城市的“硬道理”: 所谓超级城市,按照经济学家Joseph Gyourko在其著名论文里的定义,指的是那些分工网络充分扩张、产业集群和规模效应异常发达、居民收入水平要远高于全国平均水平的城市。 著名经济学家Joseph Gyourko认为,,因为超级城市强大的规模效应和分工水平的深度化(导致对土地、劳动力资源的大量需求),使得超级城市会不断创造新的有衍生性的工作机会,将经济链条中的高
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