租赁协定.doc

房屋租赁协议 出租方（甲方）： 地址 ： 电话： 传真： 承租方（乙方）： 地址： 电话： 传真： 根据经营需要，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 合同内容如下： 第一条 甲方将座落于 深圳市南山区高新产业园区 路 号中国地质大学A区301室，建筑面积合计 平方米房屋（以下简称出租房屋）分租给乙方作 办公 使用。 第二条 乙方租用出租房屋的期限自 2012 年 月 日至 201 年 月 日止。出租房屋租金为人民币 元/月（小写￥： ），该价格在本合同规定的租赁期内不变。 付款方式： 租赁定金： 签订协议当日乙方先支付给甲方人民币 元整小写（￥： ）作为租赁定金， 甲方开据等额的收据，乙方须在规定时间内补齐首月租金和一个月租金作为押金，否则不予退还。当乙方补齐首月租金和一个月租金作为押金时，甲方须在 天内退还乙方此定金。 租赁押金： 签定本协议 内天乙方必须补齐甲方首月租金人民币 元整（小写￥： ）和一个月的租金作为押金即人民币 元整（小写￥： ），甲方应出具押金收据。合同正常履行期满后，在甲乙双方结算应付租金、管理费等应付费用后，余额甲方应不计利息退还乙方。 第三条 对于乙方支付甲方的租金，甲方应向乙方开具收款收据；对于乙方支付甲方的押金，甲方应开具收据。本合同有效期届满，在乙方完全退出租赁房屋并交清各项费用，且乙方在履行本合同期间没有任何违约的情况下，甲方将保证金退还乙方。 第四条 租赁期间，甲方负责交付房产租赁税。乙方负责支付出租房屋内其它自行使用项目费用：宽带等费用。 第五条 乙方不得擅自改变出租房屋的用途。乙方若将租赁房屋用于研发、办公以外的用途，甲方有权收回房屋，解除本合同并没收乙方所缴纳保证金。 第六条 乙方对出租房屋进行室内装修，须经甲方书面同意并获得有关部门批准，装修费用由乙方承担；乙方所定的装修设计方案，装修时间应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并可解除合同。 第七条 乙方应正常、合理使用出租房屋及其内的设施；不得在出租房屋内从事违法活动，不得妨碍园区内其它公司正常的经营工作。如果违反此约定，由此造成的一切后果由乙方承担，给甲方造成损失的，乙方应向甲方赔偿。 　　出租房屋或其内的配套设施出现由乙方原因的损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒绝维修，由甲方代为维修的，维修费用由乙方承担。如因乙方研发等产生的环保问题需有乙方自行承担相应的责任和费用。 第八条 甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。 第九条 甲方应保证出租移交时出租房屋及其内部配套设施的安全及正常使用。 第十条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收乙方所缴纳保证金，由此产生的一切后果由乙方负责。 第十一条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除，且甲、乙双方不须赔偿双方因解除合同所蒙受的损失： 发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； 政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋。 第十二条 租赁期间，甲、乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。但经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。 　　甲方确因经营需要而必须提前收回出租房屋的，应提前 贰 个月书面通知乙方，经双方协商同意后方可解除本合同，否则甲方需双倍返还租赁保证金给乙方。 乙方确因经营需要而必须提前结束合同的，应提前 贰 个月书面通知甲方，经双方协商同意后方可解除本合同，否则乙方缴纳的租赁保证金归甲方所有。 第十三条 本合同终止后，乙方应于终止后 三 日内迁离出租房屋，并按照房屋租赁期现状（乙方装修应当尽量保持完好）交还房屋给甲方，搞好室内环境卫生。若乙方在合同终止 十 日后尚留有未清理完物品，甲方则视乙方放弃，有权处理其物产。