2010年十堰大唐·日盛三堰项目推广策划1.pptVIP

以商业为载体的现代城市，商业中心是城市经济的名片，是城市的名片，是城市繁荣的象征，而商业地产，乃至商业中心迁徙的地方正是城市未来的希望所在。在各个商圈的激烈角逐中，短短十年间，十堰境内已经有百余家大卖场，而商圈内六七家商场扎堆的景象比比皆是。 未来两年，十堰地产将结束“引而不发”进入蓬勃发展的时代。 十堰商业圈，未来谁主沉浮？ 主要竞争关系 总体市场背景 重点关注： 三堰的变化 三堰竞品分析 三堰区域市场分析 商业竞争关系 解读三堰项目 INTERPRETATION SANYAN 区位分析与项目概况: 本项目位于十堰市三堰区，用地原址为十堰市职业技术学院，南侧紧临长途客运站，东侧紧临人民路与澳门街商业街。 周边基础设施完善商业气氛浓郁，能便捷与周边城市干道相连，交通发达，区位优势显著，商业价值很高。 本项目总用地面58185.50平方米，总建筑面积451251.42平方米，容积率5.5，计容建筑面积320020.25平方米。 周边交通 本项目用地东临城市主干道—人民路，交通便捷，人流量大，商业气氛浓郁。 南临福建路及长途客运站，交通运输发达，对外联系方便，西接百二河，现状景观一般，具有一定人气。 北接区间路及十堰市人民小学，区间路较窄，不能很好满足城市对交通的需求。 整体性原则 从整个城市全局的高度对方案对于定位，将项目作为城市的一“模