宿迁商业考察报告.ppt

启示三：场所精神 精神层面的融合与升华 宽敞明亮的中庭，是其表达的一种现象 通过立面、雕塑、装饰的组合向来此消费的人们传达自由、简约的印象，引起人们的消费共鸣与归属感。 在当代，这种理念已经被广泛运用于各种商业中心的规划设计，原始的表达手法被沿用并加以发展，在目前世界上的诸多标志性建筑上，我们都能见到它的轮廓。 宝龙广场---提升该地域艺术气息，创造新都市概念建筑 水韵城---复兴、延续都市记忆，代言时尚 金鹰国际购物中心---保护、共存，创造美好的购物环境 地一街---创造人与街市的和谐 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 宿迁商业考察 宿迁商业印象 商业区域概况 宿迁商业启示 节庆布置 节庆布置 内部 美陈 内部美陈 宿迁商业印象 商业区域概况 宿迁商业启示 宿迁概况 宿迁，江苏省省辖市，位于江苏省北部、地处长江三角洲地区，是长三角城市群成员城市，也是淮海经济圈、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射区，宿迁历史悠久、文化繁荣，古称下相、宿豫、钟吾，是西楚霸王项羽的故乡，京杭大运河穿境而过，北倚骆马湖，南临洪泽湖。 宿迁宝龙城市广场----政重点工程“古黄河滨水核心区”改造项目位于宿迁市区新老城区结合部，规划定位为古黄河西岸中央休憩商区，集综合功能于一体，被誉为“城市客厅”“城市名片”。 项目总用地面积330亩，总建筑面积约50万平方米，东临古黄河、南接规划大连路、西至规划道路，北至西湖路；青年路将项目分成2号、5号两地块。首创“24小时消费、24小时活力、24小时不夜城”游乐购模式，创造全家庭全龄段24小时财富不夜城，开启宿迁新区中心的“宝龙时代”。 宿迁商业---宝龙广场 星巴克 肯德基 屈臣氏 国际女装 美食 儿童服装 现已进驻宝龙的著名品牌 购物中心概况： 宿迁金鹰购物中心于2011年12月23日试营业，是金鹰商贸集团投资建立的第25家大型购物中心，主营中高端时尚现代百货，6万余平方米优雅舒适的购物环境、琳瑯满目的时尚名品，提供给顾客与众不同的购物体验和精致感受。金鹰以“诚信、敬业、创新、合作”的价值观铸造高效务实的团队和卓越的“金鹰”品牌，也为团队成员不断拓展施展才干、共同发展的平台。 金鹰国际购物中心 宿迁商业印象 商业考察概况 宿迁商业启示 启示一：规划理念 区域标志 活力先锋 丰富多彩 建筑自身的标志性质，形成区域中心； 建筑符号的时代性，新区域典范； 文化、商业的组合与创新引发关注。 要点 要点 要点 融入更多的具有时代元素的文化概念； 更多的运用新时代概念符号； 新思路、新高度是项目开发成功关键。 保证产品在空间及尺度上的合理性； 加大对城市功能方面的投入及运用； 运用更多的人性化设计元素。 规划设计的思想三大源泉 启示二：环境塑造 通过独特的建筑设计,可以 创造促进”时间消费”的环境. 环境改变亲情，亲情改变消费，自然景观带动了商场的观赏性，也带来渴望体验自然生活的消费者。另外，设施的动线设计上做到最大优化，将主力店、集客能力强的商品放在设施上部和下部，吸引目的性消费的客人；屋顶花园吸引人流往上部流动；地上建筑突出景观采光为了营造一个开放的感觉，可以吸引优质的客户进入，带动地下客户；在边角配置目的性强的消费，以横向拉动人流。这样的商品分布，可以使各楼层人流均衡，最大实现回游性 。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *