海安城西地块提案.pptxVIP

职教中心地块前期定位及营销策略;前 言;一、?海安环境分析???;一、概念提炼;第二章 海安房地产市场分析;一、海安环境分析;1.2行政区划;1.3人口状况;1.4交通优势 河运：地处南通、盐城、泰州三市交界地区，通扬、通榆运河沟通长江、淮河两大水系。 高速：沿海高速从海安东部穿过、规划中的溧（阳）海（安）高速公路在海安相交。 铁路：海安火车站集客运、货运、机务段、编组站为一体，是苏中地区最大的二级编组站，将成为苏北地区沿海港口物资集散地，客运中转站。;2、海安经济发展概况; 海安人均GDP从2006年的18640元增长到2009年的32104元，连续4年平均增长率约24%。 ;3、产业结构发展状况 ;4、固定资产投入概况 ;5、人民收入水平 ;6、海安房地产市场潜力 ;二、海安房地产市场发展概况; 首先我们来认识一下海安房地产市场近年来发展概况及特征，从而能够对海安房地产市场有个直观的了解，并试图发现一些可能的机会。;1、总体供求趋向平衡，市场需求旺盛，正快速效释放中 经过2009、2010房地产市场的快速发展，海安房地产市场供求比从1.2（2003-2008）下降到1.1左右（2009-2010），整体呈现需略大于供的局面。房价呈现出由温和上涨到快速上涨的发展轨迹。目前海安市场需求仍较旺盛，正处于有效释