温州大华名豪推广初步思路提案(2006年-34页).pptVIP

说明 感谢华尔投资控股有限公司给予华宇此次提案机会！ 我们将一如既往的提供优质服务！ 提案分为三部分 市场简析 需求分析 推广思路 华宇营销机构介绍 1999年成立,业务涉及50个城市,100多个案例; 2003年,入选温州房产营销公司十强; 2004年,被温州都市报等单位评选为“温州最具影响力营销公司”; 2005年,被国家建设部、中国住宅产业研究会评选为“中国最佳房产营销机构”; 2006年，与温州大学签约成为教学实践基地，实现校企合作； 2006年温州市区新开发项目不完全统计 2006年温州市区新开发面积200.6万平方米(不完全统计)(信息来源于温州商报\温州招投标网) 温州房地产市场现状 板块区域市场分析 由于地块属性关系，本案临近学院路和大南门板块,其高档楼盘的开发量较多，在主题定位上较难出现较大差异化； 市场进入买方市场，购房者在房型、楼层、价格和区位的选择上有充分的余地； 在区域市场内楼盘基本倾向于做150㎡以上的大户型，市场接近饱和，中小户型有较大市场需求； 高档楼盘二手市场价格较稳定，基本介于9500——11000元/ ㎡之间，学院版块新盘价格基本处于12000元/ ㎡ ； 二手租赁市场基本以老社区物业为主，对高档社区的租赁市场有一定的需求。 板块内竞争物业分析 （中央公馆）