福建福州工人文化宫物业管理招标文件.doc

福州市工人文化宫 公开招标文件 招标编号：FJJ项目名称：福州市工人文化宫物业管理招标 招标人：福州市工人文化宫 招标代理机构：福建省金丰招标代理有限公司 二0一二年二月 地址：福州市六一北路92号实发大厦十八楼 邮 编：350013 电话：0591 传 真：0591Http:// E-mail:fjjf10@163.com 目 录 第一章：投标邀请 2 招标内容一览表 3 第二章 投标人须知 4 一、 说明 10 二、 招标文件 10 三、 投标文件的编写 11 四、 投标文件的提交 13 五、 投标文件的评估和比较 14 六、 定标与签订合同 16 第三章 招标内容及要求 18 第四章 物业管理合同（参考文本） 27 第五章 投标文件格式 31 注：本招标文件共51页（含封面）。请投标人领取招标文件时自行核对，如发现缺、损等情况，自领取招标文件之日起二日内向福建省金丰招标代理有限公司提出，否则，由此造成的一切后果由投标人自负。 第一章：投标邀请 福建省金丰招标代理有限公司受福州市工人文化宫的委托，对福州市工人文化宫物业管理招标的下述货物、服务进行国内公开招标，现欢迎国内合格的投标人前来提交密封投标。 招标编号：FJJ 招标货物（服务）名称、数量及主要技术规格：详见招标内容一览表。 招标文件购买时间：2012年 月 日至2012年 月 日（节假日除外），每天上午8:00至12:00，下午2:30至5:30（北京时间）； 招标文件售价：纸质招标文件售价50元人民币、电子版招标文件售价50元人民币，售后不退，如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，本招标代理公司不对邮寄过程中的遗失负责； 投标截止时间：投标文件应于2012年 月 日上午9:00（北京时间）前将密封的投标文件按下述地址送至福建省福州市六一北路92号实发大厦十八楼福建省金丰招标代理有限公司开标室，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝； 开标时间、地点：2012年 月 日上午9:00（北京时间）在福建省福州市六一北路92号实发大厦十八楼福建省金丰招标代理有限公司公开开标； 投标人对本次招标活动事项提出疑问的，请在购买招标文件之日起7个工作日内（若购买招标文件时间至投标截止时间不足7个工作日，则应在投标截止时间5个日历日之前），以书面形式（有效签署的原件并加盖公章）提交到福建省金丰招标代理有限公司； 有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建省金丰招标代理有限公司会通过中国政府采购网（/）、福建省政府采购网（/）、福建省金丰招标网（/）等有关网站上通知，请潜在投标人随时关注相关网站，以免错漏重要信息。 潜在投标人购买招标文件应填写《领取招标文件登记表》，方为有效报名，且购买招标文件时的公司名称应与投标时的公司名称一致，本招标公司不接受未购买招标文件的潜在投标人投标。 招标代理机构：福建省金丰招标代理有限公司 地址：福建省福州市六一北路92号实发大厦十八楼 邮编：350013 联系电话：0591 传 真：0591发售招标文件联系人：吴薇薇 网址：Http:// 电子信箱：fjjf10@163.com 汇入帐户： 开户名称：福建省金丰招标代理有限公司 开户银行：兴业银行福州洋下支行 账 号附：招标内容一览表 招标内容一览表 合同包 服务内容 招标内容及要求 服务年限 备注 1 福州市工人文化宫物业管理招标 详见第三章·招标内容及要求 3年 合同期原则为三年，但须一年一签，考核合格续签下一年合同；若合同期满，业主可根据物业公司的服务情况续签合同，届时物业管理费将参考此次中标价格双方最终协商决定。 招标服务范围如下： 序号 服务场所范围 总建筑面积(m2) 1 车辆道闸门岗数 5个（含秋龙园门岗1个） 2 写字楼门岗数（市总工会、文化宫、金安大厦） 3个 3 广场绿地面积 29942 4 广场硬地面积 8690 5 广场水体面积 1790 6 公厕数（个） 3个 7 会议影视中心（含文化宫办公室建筑内公共区域内部保洁维修） 21486 8 体育中心 17840 9 艺术中心（含二楼以上建