济南金座强化版2009.4.23.pptVIP

22 清洁服务——包括房间的日常清扫，换垃圾袋等。电视节目——提供卫星电视。洗衣服务——自助式洗衣服务，干洗/熨烫服务中心。报修服务——24小时及时报修服务。智能安防——安全监控系统，24小时的多重智能化安防控制系统，访客可视 对讲系统、房内报警系统；火情报警系统等。 社区巴士——市区商务中心到项目的直达巴士，为业主的出行增加便捷 娱乐中心——KTV.酒吧.台球室.白领俱乐部等。健身中心——引入知名健身房为业主服务商务中心——24小时自助银行传真、复印、打字、秘书、会议室、翻译、阅览行李服务，订票服务。 高调造势，打造济南第一服务公寓市场形象，占领市场一线位置。 立体辐射与圈层传播相配合。 以活动为主线的体验式营销与报广宣传为辅的推广主线。 持续性的挖掘老客户，促进客带客成交。 * 2009金座营销策划方案强化版 伟业顾问/济南鑫苑项目组2009年3月 谨呈：鑫苑（中国）置业山东公司 营销目标： 1、完成1190套公寓销售任务，保证4.3亿迅速回款。 2、让“鑫苑置业”品牌价值持续性增长，根植济南。 目标下的问题？ Q1、市场吸入量与项目营销目标的矛盾？ Q2、市场定位与项目产品怎样融合？ 市场吸入量与项目营销目标的矛盾？—08济南公寓市场 济南市公寓市场在2008年月均销售200套左右，高峰期出现在5月，供应区域集中在历下区