四维杨家项目地块二工程总承包合同-新农村-20121108.doc

GF－1999－0201 建设工程施工合同 中华人民共和国建设部 制定 国家工商行政管理局  本合同文件组成目录 序号 内 容 页码 备注 1 施工合同协议书 2-3 2 通用合同条款 4-25 参照合同范本 3 专用合同条款 26-51 4 工程质量保修书 52-55 附件一 5 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准 56-57 附件二 6 廉政责任书 58-59 附件三 7 工程资金监管协议 60-61 附件四 8 安全生产合同 62-63 附件五 9 流动人口计划生育管理责任书 64-64 附件六 10 本工程主要用工程规范 65-66 附件七 11 施工总承包单位询标纪要 67-70 附件八 第一部分：协 议 书 发包人(全称)：杭州余杭新农村建设有限公司 承包人(全称)： 浙江暨阳建设集团有限公司 代建人(全称）：浙江省省直同人集团有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：崇贤镇四维杨家浜农民多高层公寓项目地块二工程 工程地点：杭州余杭区崇贤镇洋湾路北侧 工程内容：该项目施工图范围内的D1#-D12#楼D区地下室车库及商铺、基坑围护工程，工程量清单范围内的项目，总建筑面积约145803.41平方米。 工程立项批准文号：余发改中心（2011）378 号 资金来源： 100%国有资金，资金已落实。 二、工程承包范围 1、承包人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为招标施工图纸所含全部工程内容，包括招投标文件中约定的内容。 2、给排水、电力、煤气、消防系统等安装工程室内外原则上以管线出墙1.5米为界。室内部分由承包人负责施工，室外部分由专业单位负责施工。消防分部工程由承包人负责施工并验收（室外管网部分与专业分包协调）。 3、承包方式：包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工。 三、合同工期 开工日期：具体以开工令为准 竣工日期：根据开工令的日期，合同工期为720日历天，工程实际竣工日期以工程通过竣工验收之日为准。￥ 1、词语定义 下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义: 1.1 通用条款:是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。 1.2 专用条款:是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。 1.3 发包人:指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。代建公司权利和义务详见委托代建合同。 1.4 承包人:指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.5 项目经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。 1.6 设计单位:指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.7 监理单位:指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.8 工程师:指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 1.9 工程造价管理部门:指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。 1.10工程:指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.11合同价款:指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。 1.13追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1.14费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。 1.15工期:指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。 1.16开工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.17竣工日期:指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.18图纸:指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。 1.19施工场地:指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1.20书面形式:指合同书、信件和数据电文 (包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可