天津市住前期物业服务合同.doc

天津市住宅前期物业服务合同 甲方：_______________________________________________________法定代表人:________________________联系电话：________________住????? 所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_________________? 乙方：_______________________________________________________法定代表人:________________________联系电话：________________住????? 所:________________________邮政编码：________________营业执照号码：_____________________?????????????? 企业资质证号:______________________资质等级：________________ ?根据《中华人民共和国合同法》、国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方根据招标备案号________将________（物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一条? 委托物业的基本情况物业类型（多层住宅、高层住宅、别墅等）：????????????? 座落位置：________市________区（县）________道（路、街）________号四??? 至：东________南________????????????? 西________北________?????????? 本物业分________期开发建设，总占地面积：________万平方米总建筑面积：________万平方米。其中：多层住宅________万平方米??? 高层住宅________万平方米别墅________万平方米??? 商业________万平方米配套公建________万平方米委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。该项目是通过________（招投标、协议）方式选聘物业服务企业的。第二条? 物业服务内容及标准（一）房屋共用部位和共用设施设备的维修、养护和管理：（二）电梯、水泵、智能系统等设备的运行管理与服务：???????????????????????????????????????????????????? （三）共有区域内环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理：???????????????????????????????????????????????????? （四）物业装饰装修的管理：???????????????????????????????????????????????????? （五）车辆行驶和停放秩序的服务、管理：?????????????????????????????????????????????????????? （六）物业管理区域内公共秩序的服务、管理：???????????????????????????????????????????????????? （七）物业档案的建立、保管和使用：???????????????????????????????????????????????????? （八）其他委托事项：1、_____________________________________________________________?????? 2、_____________________________________________________________3、_____________________________________________________________?????????????????????????????????????????????????? 第三条? 前期物业服务合同期限前期物业服务合同自________年________月________日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。第四条? 甲方权利义务（一）在销售物业时，应当向购房人明示本合同的内容，并组织购房人对本合同的内容和临时管理规约予以书面确认；（二）审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；（三）监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；（四）听取乙方提出的合理化建议；? （五）在向房屋权属登记部门申请办理房屋所有权初始登记时，应当将物业管理