房地产经纪机构）“金纽带”奖“优秀房地产中介企业” .docVIP

长沙市房地产中介行业 “金纽带”奖“优秀房地产经纪机构”评审表 （房地产经纪机构） 年 月 日 名 称 地 址 法定代表人 移 动 联络员 姓 名 移动 办 公 办公 邮 箱 邮箱 工商营业执照编号 备案证号 营业期限 自 年 月 日 至 年 月 日 加入协会 □是 □否 加入时间 年 月 日 一 基础管理 序号 内 容 标准 分数 自查 评审情况 得分 情况 得分 1 总部经营服务办公场地.（提供房产证或租赁合同） 自有物业50㎡以下2分；50㎡（含）-100㎡4分；（每增50㎡加2分，满分10分） 租赁物业50㎡以下1分；50㎡（含）-100㎡2分；（每增50㎡加1分，满分10分） 2 注册资本30万元以下1分，30万元-50万元2分，50万元-100万元3分，100万元-150万元4分，150万元-200万元5分，（每增50万元加1分，满分20分） 3 公司有专职注册房地产经纪人（3分/人，满分20分） 3分/人 4 持证人员占机构总人数比例 （达50%5分，每增5%加5分） 5 签订员工劳动合同，给员工购买社保、医保情况。 （与持证人员签订合同及社保、医保占50%以上5分，每增5﹪加1分，满分10分） 6 服务内容、服务质量、档案、财务、人力资源、业绩台帐、投诉处理、风险控制及赔偿等制度 （每项1分） 8 7 公示内容：营业执照，备案证明，服务项目内容、标准，业务流程，收费项目、依据、标准，交易资金监管方式，服务合同使用，档案查询方式等 （检查总部，抽查2-3个门店，每项5分） 35 8 设立分支机构5个以下加1分，6-10个2分，11-20个3分，21-30个4分，（每增10个加1分，未办备案登记每个扣1分） 代理项目2个以下1分，3-5个2分，6-8个3分（每增3个加1分） 9 使用规范房地产经纪合同，内容完整 （检查10份合同，未使用扣10分，内容不完整每份扣1分） 10 10 交易资金监管 （纳入监管5分，未纳入监管0分） 5 11 建立业务记录台帐及保存（有记录台帐3分，保管五年以上2分，成立不满五年，从成立起有记录2分） 5 12 业务档案保管（合同，客户身份证复印件，产权证件复印件，产权共有人委托书，家具家电清单，每项2分，共10分 ） 10 13 机构内执业人员在年度取得本行业国际执业证书，国家认定资深会员 （1人加5分累加） 二机构业绩 14 楼盘代理 个 成交面积 ㎡ 一手代理成交建筑面积20万㎡以上，二手代理（含租赁）1000宗以上，顾问、咨询、策划15个以上。 （每项20分） 一手代理成交建筑面积15-20万㎡，二手代理（含租赁）800-1000宗，顾问、策划、咨询项目10-15个。（每项15分） 一手代理成交建筑面积10-15万㎡，二手代理（含租赁）500-800宗，咨顾问、询、策划6-10个。 （每项10分） 一手代理成交建筑面积3-10万㎡，二手（租赁）300-500宗，顾问、策划、咨询3-6个。 （每项5分） 分 15 二手房套数 套 建筑面积 ㎡ 分 16 咨询、策划项目 个 建筑面积 ㎡ 分 （公司从事多项业务的，各业务得分可累计，满分40分） 总分： 三行为规范 18 经纪合同未由1名房地产经纪人及2名房地产经纪员签字的 （出现一例扣2分） 19 机构内注册房地产经纪人系挂靠人员，未参加执业的 （出现一例扣5分） 20 不如实上报或无故不按时上报年检、信用档案材料 （出现一例扣5分） 21 由于未明确告知与委托房屋交易有利害关系，发