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新农村社区规划 内容 农村社区： 是指居住于某一个特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是农村中的一个人文和空间复合单元。 大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区 在我国农村，住宅建设大多是农民自建，“20世纪50年代土坯房，60年代盖瓦房，70年代加门廊，80年代起新房，90年代建洋房”。 这一方面说明农村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在盲目性，处于粗放式发展状态。由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建，造成极大的浪费。 1.首先考虑对地形的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础。 2.住宅组群平面布置形式 3.尽量满足审美要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感。 我国大部分地区处于北温带，房屋“坐北朝南”是尽人皆知的良好朝向。 日照 保证冬季有一定质量的日照， 炎热季节尽量减少太阳对居 室和外墙的直射。 通风 建筑不能垂直于主导风向， 加大风向入射角有利于通风。 1.正面间距（日照间距） 为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算。 2.侧面间距 (1)条式住宅，多层之间不宜小于6m； 高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。 (2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗 的各种层数住宅之间应考虑视觉、卫生因素，适当 加大间距。 我的疑惑 1.生活、生产方式背离，耕作的灵活性受到限制 2.生活成本增加 3.土地景观与文化破坏，传统意义的乡村消失 我的建议 1.从事一产的农民尽量靠近耕作区居住 2.合理规划设计，恢复农村的田园风光和人文景观 王万茂等.土地利用规划学[M].1版.北京：科学出版社，2006. 方明，董艳芳.新农村社区规划设计研究[M].1版.北京：中国建筑工业出版社，2006. 朱家瑾.居住区规划设计[M].2版.北京：中国建筑工业出版社，2006. 张旭.城市详细规划设计实训[M].1版.北京：北京理工大学出版社，2010. * * 2010.12 简单介绍农村社区的概念和规模 从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点 新农村社区概述 3 1 住宅用地规划 2 总结 3 3 主要从四个方面详细介绍 农村社区的概念 3 1 居住区 居住 社区 农村 社区 1000～3000 10000～15000 30000～50000 人口（人） 300～1000 3000～5000 10000～16000 户数（户） 组团 小区 居住区 居住区分级控制规模 新农村社区规模 3 1 新农村社区规模 3 1 住宅用地 公共绿地 道路用地 公共服务设施用地 住宅用地规划 2 住宅用地规划 2 住宅用地规划是十分必要和迫切的 住宅用地规划 2 住宅组群平面布置形式 住宅朝向 住宅间距 住宅类型 平行等高线布置 可根据建筑物长度调整 坡度 1% 坡度1%~4% 坡度4%~8% 可不按等高线方向 一律平行等高线布置 坡度=8% 采取阶梯式平面布置 住宅组群平面布置形式 点群式 行列式 周边式 混合式 自由式 住宅组群平面布置形式 住宅组群平面布置形式 住宅组群平面布置形式 上海天钥新村 住宅朝向 南偏东22°30′，南偏西5°至西 南偏东15°，南偏西5° 广州地区 南偏东25°，南偏西10° 南、南偏东15° 南京地区 南偏东至东，南偏西至西 南、南偏东20° 沈阳地区 南偏东30°，南偏西15° 正南至南偏东15° 上海地区 南偏东45°以内，南偏西35°以内 正南至南偏东30°以内 北京地区 适宜朝向 最佳朝向 地区 部分地区建议建筑朝向表 住宅朝向 ①标准日照间距 tanh = H / L ②不同方位日照间距 L’= b * L b—不同方位日照间距折减系数 住宅间距 住宅间距 3.防火间距 一般来说，防火间距在6—12m之间 按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类： 1、垂直分户 多为2-3层，主要针对以农业、家庭生产活动为主的 农户，或对庭院有较大依赖性的农户，保留了传统住宅的空间感。 2、水平分户 一般为4-5层，适合从事二、三产业的农户，基本上接近城市生活模式，大幅度提高了土地利用水平。 住宅类型 住宅类型 总结新农村社区规划特点 3 3 1.规划应从实际出发，对各个方面综合考虑。兼顾科学性和美观性。细节方面工作量大。 住宅组群平面布置形式 2.规划应以人为本，提高居住的舒适性。 住宅朝向 住宅间距 3.规划应集约利用土地，与新农村产业