政策宽松去库存,全国楼市火爆.PDF

政策宽松去库存 ，全国楼市火爆 分城施策 ，过热城市调控收紧 2016年上半年全国楼市总结 上  国内流动性宽松，人民币新增贷款维持在相对高位； 半  去库存为大基调：国家层面密集出台政策、地方层面跟 年 进，促进去库存； 全  上半年全国各地商品房销售全面回暖 ，去库存效果显现， 全国商品住宅存量从高位回落 ； 国  一二线城市上半年商品住宅销售量增价涨 ，土地市场火 楼 爆，地价大幅飙涨 ； 市  一线城市：上海、深圳、北京（通州）；部分二三线城市 ：南京、苏州、合肥、厦门、廊坊，面临地市及楼市 过热风险，政府出台收紧政策。 2016年上半年宏观经济发展情况回顾： 经济活跃度维持低位，“维稳”仍是漫漫长路  上半年国内GDP增速为6.7% ，为近年低位。  自2015年下半年以来 PMI一直围绕荣枯线（50% ）发展，2016年6月PMI为50% ，未见太大起色。 我国PMI月度走势（% ） 我国2010年后 GDP 增速变化（% ） 53 12 52 10.3 51 50 10 9.2 50 8 7.8 7.7 7.4 6.9 49 49 荣枯线 6.7 48 47 6 46 4 45 44 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 月 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 3 4 5 6 年 年 年 年 年 年 年 年 年 1 1 1 年 年 年 年 年 年 年 年 年 1 1 1 年