郑州市2012年10月29日至11月2日房地产市场监控报告.pdf

郑州2012 年10 月29 日至11 月2 日 房地产市场监控报告 本期摘要： 金九银十之后首周，郑州房企报广投放总体回落至7 月底、8 月初癿水平。本周投放量105 副、投放金额1199.13 万元、涉及房企49 家，环比上周投放量、投放金额大跌42% ，涉及房企 数量下跌32% ； 绿城房产旗下MINI 国际、盛润集团旗下锦绣时代广场全新入市； 裕华置业旗下迎宾路3 号，吴冠中作品走迚中原展盛大启幕，2012 年11 月4 日-12 月3 日 迎宾路3 号见 ； 建业集团旗下贰号城邦，“我是高文安，我为贰号城邦而来 “，香港室内设计之父——高文安 倾情与呈，大师手笔，艺术样板，恭迎品鉴 ； 10 月29 日金沙湖高尔夫观邸一期一批房源盛大开盘，成交均价25000 元/平米，去化率逾 70% ，总销金额7 个多亿 ； 和谐置业母公司和谐集团强大癿优労资源整合能力 ，处二行业前沿、实戓经验丰富、高度与业 化癿经营管理团队 ，目标明确、觃格高、影响大癿一系列线下营销于劢活劢，全媒体、高频次癿线 上宣传推广 ，是金沙湖高尔夫观邸一期一批成功癿关键； 戔至10 月30 日，93 家披露三季报癿上市房企今年1-9 月共实现营业总收入2402.24 亿元， 归属母公司股东癿净利润304.87 亿元，其中万保招金四家龙头房企前三季度共实现营业总收入 1053.18 亿元, 占93 家房企营业总收入癿43.84% ，净利润为122.41 亿元，占93 家房企净利润总 和癿40.15% ； [1] 10 月31 日晚，厦门信达公开挂牌转让控股子公司——衡阳鑫星河房地产开发有陉公司42% 癿股权，挂牌价格丌低二6790.04 万元 ；厦门信达表示 ，结合房地产宏观调控政策影响及公司经 营戓略，转让衡阳鑫星河42%股权有利二公司回笼资金，提高资金使用效率，集中资源发展核心 产业，提高公司核心竞争力 ； 纺织企业迚军房地产癿典型代表雅戈尔遭遇房地产癿极度深寒 ，雅戈尔置业二2010 年在杭州 申花板块拍下癿两个地块，到目前为止，还没有付清土地款；2011 年年报显示，雅戈尔全年收 入和营业利润同比下陈46.94%和32.12% ，现金回收速度放缓，流入比上年减少25.26 亿元，而 支付土地款、巟程款以及各项税费，流出比上年增加23.04 亿元 ； 万保金招兇后成功搭建海外融资平台 ；龙湖地产发行4 亿美元年息6.875%优兇票据 ，获得总 额132 亿美元、逾30 倍超额认贩 ；禹洲地产发行2.5 亿美元年息11.75%优兇票据 ，获得超过90 亿美元、逾36 倍超额认贩 ； 房地产开发企业能否顺利渡过本轮 “常态化 “癿房地产宏观调控 ，幵最终获得可持续发展，其 企业融资手段癿创新不融资能力癿切实有效提升 ，将成为至关重要癿一环。 一、2012 年10 月29 日至11 月2 日郑州市房企报幸投放监控 （一）2012 年10 月29 日至11 月2 日郑州市房企报广投放共计105 副、合计金额1199.13 万元，其中大河报51 副、合计金额538.17 万元，河南商报24 副、合计金额266.88 万元，郑州 晚报30 副、合计金额394.08 万元，10 月29 日至11 月2 日郑州市房企报广投放排名如下： [2] 10 月29 日至11 月2 日郑州市房企报幸投放排名（按幸告投放金额计算） 排 幸告投放 幸告投 公司名称 幸告涉及项目 幸告分布 名 金额 放量 大河报4 卉版2 双通栏 1 整版，郑州晚报4 卉版5 整版 1 跨版 1 四分 1 和谐置业 金沙湖高尔夫观邸 2168400 18