中原-二手住宅指数月报[2012年2月].pdf

中原领先指数月报| 二手住宅 2012 年2 月 CLI 二手住宅价格指数：价格跌幅收窄 中原领先指数系统数据显示，2012 年2 月，六城市二手住宅价格指数继续下跌，但多数城市跌幅收窄。 由于节后成交量有所回升，加之政策微露暖意，使得二手房价格下调的步伐有所放缓，但下跌的趋势 并未改变。在积压需求释放后，成交量仍有可能再度走低，价格方面，预计3 月份乃至2 季度，六城 市二手住宅价格都将会维持下跌趋势。 450 北京 410 上海 广州 370 深圳 330 天津 成都 290 250 210 170 130 90 0405 0411 0505 0511 0605 0611 0705 0711 0805 0811 0905 0911 1005 1011 1105 1111 CLI 二手住宅租金指数：租金回报改善 本月，受到节后外来人员陆续返城影响，各地二手住宅租赁成交量大幅增加。但由于受到房价持续回 落的影响，市场对于租金走势的预期有所改变，多数城市的租金并未出现惯例的季节性上涨。近期， 由于房价持续下降，而租金走势却相对平稳，因而各地租金回报率水平均有所改善。 170 北京 160 上海 广州 150 深圳 天津 140 成都 130 120 110 100 90 0405 0411 0505 0511 0605 0611 0705 0711 0805 0811 0905 0911 1005 1011 1105 1111 CLI 二手住宅指数核心数据表（2012 年2 月） 价格指数 环比 同比 租金指数 环比 同比 北京 281 -0.80% -9.95% 145 1.83% 2.27% 上海 255 -0.62% -3.13% 143 - 1.33% 6.38% 广州 344 -0.95% 7.19% 133 -0.79% 6.48% 深圳 300 -0.39% - 10.27% 123 -0.09% 3.12% 天津 375 - 1.43% 0.52% 135 -0.03% 4.10% 成都 233 -0.03% -6.22% 152 0.00% -5.16% 1 中原领先指数月报| 二手住宅