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》项目SWOT分析 第三部分 SWOT分析 Strength（优势）: ◇城市向南发展，本案是未来调兵山的城市核心商圈，交 通条件、配套条件、人文条件极高，大环境良好； ◇ 调兵山大型商场空白点； ◇ 行政中心、客运站、五星级酒店毗邻，商业氛围浓厚； ◇ 紧依城市主干道，交通便利； ◇ 调兵山首席商业航母，具备足够规模效应； ◇政府重点商业招商引资对象，政策扶持； weakness （劣势）: ◇四侧紧邻城市主干道，可能存在噪音影响； ◇地块南北距离短，较易产生采光遮挡； ◇ 新城建设2012年开始，存在一个周期性； ◇周边地块被开发商拿下，无法拓展； opportunity （机会）: ◇ 对面已有成型社区，地块认知度不断成熟； ◇ 周边地块陆续开发成型，确定区域价值潜力； ◇ 有效利用土地资源，打造差异化产品，争取市场份额； ◇ 路网的不断完善； ◇调兵山商业仍然处于初级阶段，无论是品牌、购物环境、营销手段均存在较大的突破空间； threat（威胁）: ◇ 老商圈商业成型； ◇ 新商圈的客户引导； 第三部分 项目简介 商业分散、业态单一、种类残缺等很多市场空白点可为项目填补，项目业态整合具有稀缺性。 市内购物以中低档次消费品为主，缺少真正的中高档大型综合性卖场； 夏秋季节公园、广场目前仍是调兵山市民重要的休闲方式，但调兵山市内的公共场所却相对缺乏，冬季可休闲娱乐的地