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仙桃市复兴中学教学楼加固维修方案
仙桃市复兴中学教学楼加固维修方案（初稿）
工程概况
复兴中学教学楼位于仙桃市复兴中学校园内，建成于1993年，建筑面积980余平米。为三层砖混结构。目前该楼已出现质量问题，需进行加固维修处理。
二、编制依据
工程实况及周边状况；
现行国家有关规范及规定。
三、存在问题及原因
1、存在问题：经现场检测，主要存在如下问题：一是屋面大梁出现微裂缝，该裂缝不影响结构安全，但需控制裂缝的发展；二是走廊悬挑梁下挠，需进行加固处理；三是走廊挡板板底砼出现较大裂缝，影响结构安全，须加固处理。
2、产生原因：1）由于屋面为预制板，经常出现漏（渗）水现象，砼梁在长期受水的作用下，其抹灰层及保护层产生裂缝；2）悬挑梁未与竖向结构进行可靠连接，其悬挑荷载完全靠梁自重平衡，当悬挑荷载增大，梁体便出现下挠；3）走廊挡板厚度较小，在浇筑砼时，未能振捣密实，砼质量未得到保证，时间一长便出现裂缝。
四、处理方法
1、对大量出现的裂缝，应先将屋面防水施工好，确保不再出现渗水再对梁身早晨侵蚀，而梁身已出现的裂缝，可先将原有抹灰层铲除，将梁身清洗干净，在裂缝位置涂刷环氧树脂进行封闭，重新抹灰；
2、对于悬挑梁下挠，可改变其受力方式，在悬挑端增加钢管柱，将悬挑梁变为简支梁（见附图），钢管柱基础采用C25砼；
3、对于走廊挡板，由于其砼较为松散，可采用简单包钢形式对其进行加固。即采用“U”型钢板将挡板底包住，在固定于加固的钢管柱上。
五、费用
屋面防水： 2—3万元；
钢结构制作安装： 4—5万元；
零星土建工程： 2—3万元；
环氧树脂、油漆： 0.5—1万元；
费用共计：9—10万元。
附图：
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