建筑工程造价的动态管理控制分析.pdf

建材发展导向2017年2月 建设经济 建筑工程造价的动态管理控制分析 马卫静 (上海绿地建设 (集 团)有限公司山东工程分公司 250001) 摘 要：建筑工程项 目在当前社会发展中越来越重要，相应的建筑工程项 目实施必须要重点把握好相应的资金供应可靠性，并且确 保资金的使用具备理想的可靠性效果，这也就是建筑工程造价管理工作的基本 目标和任务所在。围绕着建筑工程造价管理落实效果而 言，其最大作用的呈现需要重点把握好动态管理的应用，只有切实提升建筑工程造价的动态管理控制水平，才能够规避各类资金浪费现 象，这也是今后需要加强关注的重要内容所在。本文笔者对建筑工程造价的动态管理控制进行了分析，希望对相关从业人员具有借鉴意 义 。 关键词：建筑工程：造价；动态管理控制 中图分类号 ：TU723_3 文献标识码 ：A 文章编号 ：1672—1675(2017)03—0267—02 1引 言 3建筑工程造价动态管理控制措施 建筑工程造价的动态管理理论在 20世纪 70年代末被英国人首次 3．1做好全过程造价动态管理 提出，后来经过欧美等国家的研究和试验，最终应用于众多工程建设中， 对于建筑工程造价动态管理控制工作的落实来看，必须要促使其体 为欧美工程建节省资源做出了巨大贡献。项 目的全生命周期大致可以分 现出较为理想的全过程性特点，这也是现阶段建筑工程造价管理的基本 为四个阶段，即：项 目立项期、项 目启动期、项 目发展成熟期和项 目完成 要求所在。因为建筑工程项 目的各个施工环节对于造价管理和控制的要 期。工程管理人员以最大限度降低工程成本为 目的，对这些阶段利用工 求存在着较大的差异性，相应的管理和控制工作也就应该具备明显的针 程经济学、数学等学科进行严格计算和把控，这样的管理就叫做生命全 对性，尤其是要结合各 自不同的核心要点进行严格把关控制。在前期可 周期工程造价管理。这种造价管理体系可以科学的节约施工材料，起到 行性分析阶段；需要按照决策的要求进行造价方面的具体分析，进而也 降低投资成本，甚至保护环境的目的。 就能够较好促使其表现出理想的可行性判断效果，这种判断分析工作也 2建筑工程造价的动态管理概述 就需要从动态化方面进行探索，围绕着各个施工要素可能会在后期施工 对于建筑工程项 目的造价管理工作来看，动态管理理念在当前越来 中造成的影响进行分析，最终也就能够不断提升其造价管理可靠性；而 越突出，实现建筑工程造价动态管理控制能够有效提升其整体落实效 对于设计阶段的造价动态管理而言，则需要从设计角度进行探索，了解 果，对于建筑企业的经济效益也能够起到较为理想的积极作用价值。所 设计方面可能会对于造价产生的威胁，规范设计结果，促使其能够满足 谓的建筑工程造价动态管理主要就是指其各项造价控制工作的落实，必 于投资的需求，在造价许可范围内进行设计方案的制定；对于招投标环 须要重点参考社会的实际发展状况以及建筑工程项 目的变化进行把关， 节中的造价动态控制，则需要恰当选择施工单位，结合当下的招标要求 进而也就也就能够促使相应的建筑工程造价管理具备理想的目的性和 以及相应的价格进行优化选取，确保其所选单位能够为造价控制做出应 针对性效果，满足于造价控制的基本要求，较好规避资金方面的浪费和 有的价值；对于具体的施工过程而言，其更是需要重点围绕着 当时的基 损失。相对于传统的建筑工程造价管理模式来看，这种动态管理控制工 本发展变化状况进行实时造价管理，确保其能够在满足于各项施工建设 作的落实确实能够表现出较为理想的积极作用效果，尤其是对于建筑工 需求的基础上，能够达到造价的最大化控制效果；在最终的竣工结算环 程项 目实施构建的各个基本操作阶段和核心流程，其造价控制的灵活性 节中，其也需要把握好相应的造价动态管理需求，结合相应合 同的规定 和变动性是比较突出的，进而也就能够有效规避以往管理工作中存在的 进行处理，保障建筑工程各项支出的可靠性效果。 不适宜问题，避免各类不确定因