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二手住房买卖合同书 二手住房买卖合同书 卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 　　买方(以下简称乙方)： 姓名： 身份证号码： 共有人姓名： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋位于__________市___________区_____________小区________栋______室的房产出售给乙方。登本文由论文联盟http://wWw.LWlM.com收集整理记房屋面积____________平方米，另送地下室________平方米，房屋结构为________________，户型为____室___厅，房地产权证号为________ ________________。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。如出现权属或经济纠纷，或同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人不同意等情况，由甲方负全部责任，并赔偿乙方损失。 乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。 第二条：成交价格及付款方式 甲、乙双方同意上述房产的成交总价格为：人民币___________元（大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整）。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _________元（大写：_____万元整）作为购房定金。 剩余房款人民币____________元整（大写：______拾_____万______仟______佰______拾______元整）于产权交割完毕后 日直接付给甲方。 第三条：房屋的过户与交付 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线、通信等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 甲方应当于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付时，甲方确保本合同项下的房产水、电、排水、家用电器等设施完好、畅通可正常使用。 第四条：违约责任 本合同生效后，未经双方协商一致达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。 本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的10日内将双倍定金及已付款返还给乙方。 甲方未按约定时间办理房屋过户，经乙方书面通知甲方10日内办理，逾期不办理的，乙方 有权解除合同，并要求返还双倍定金，退还已付款及同期银行利息。 第五条：争议解决 甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，可向人民法院提起诉讼。 本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第六条：其他事项 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效，均具有同等效力。 甲方（签字）： 　 乙方（签字）： 联系电话： 联系电话： 甲方(共有人)（签字）： 乙方（共有人）（签字） 联系电话：　　 联系电话： 合同签订日期：_______年____月____日 房屋附属家电和物品说明： 1