住宅小区智能化建设管理所遇问题和对策探讨论文剖析.doc

住宅小区智能化建设管理所遇问题和对策探讨 ——以上海地区为例 【摘要】 20世纪80年代末期智能建筑工程开始进入我国建设行业,因该工程在国内刚刚起步,建设单位很难对智能建筑有一个全面清晰的了解,智能建筑工程的方案设计、施工图深化设计，以及工程的施工都是由设备供应商和系统集成商来完成。随着智能建筑的发展，智能技术不再是办公大楼等建筑的专利，逐渐向住宅小区延伸，由此90年代中期有了“智能化小区“的概念。 这个区别于其他建筑工程的特点，决定了智能化小区工程的建设管理也会出现新的特点和关键点。本文从建设者和使用的角度出发，依据国际智能建筑、小区工程的发展态势和国内的现状，简单地介绍了智能化小区的相关概念、小区智能化系统类型构成，论述了智能化小区的特征和功能，最后提出了存在的问题 The late 1980s intelligent construction began to enter China construction industry, because of this project in China has just started, for intelligent building construction unit to have a comprehensive understanding of the clear,intelligent building engineering design,deepening the design drawing, and construction are made by equipment suppliers and system integration. Along with the development of intelligent building,intelligent technology is not the Patent Office building, etc. gradually extended to the residential area, from the middle of 90s had intelligent village concept. This is different from other architectural engineering characteristics, determines the intelligentized residence section of the construction project management will appear new features and points. From the perspective of builders and use, according to international intelligent building, residential project development trend and the domestic status, simply introduces the concepts of intelligent village, intelligent community system, discusses the intelligentized residence section features and functions, finally proposed intelligent community construction management process problems and countermeasures, discuss how to build intelligent village. 【Keywords】 Intelligent village；Construction management；question；Countermeasures methods 目 录 目 录 3 1、 绪论 4 1.1 研究背景 4 1.2 研究的目的和意义 4 1.3 研究内容 5 1.4 研究方法 5 2、 当前国内外住宅智能化系统发展现状 6 2.1 国外地区住宅智能化发展现状 6 2.2 国内住宅智能化发展现状 7 2.2.1 国内智能住宅小区的形成和发展状况 7 2.2.2 住宅小区智能化的简述 8 2.2.3 小区智能化系统构成和主要内容 8 2.2.4 小区智能化系统基本功能要求及技术要求 9 3、 智能化住宅工程建设目前存在的问题分析和对策 11 3.1 上海地区智能化住宅工程建设管理存在的问题 11 3.1.1 招标管理方面 11 3.1.2 设计管理方面 11 3.1.3 成本管理方面 12 3.1.