变配电系统运行管理规定.docVIP

GI-1115-GS-0101变配电系统运行管理规定 作者：????文章来源：中国物业服务顾问网????点击数： 889????更新时间：2008-1-20????  关键字: 变配电系统运行管理规定 - 1.0目的规范供配电系统安全及设备房的运行管理，确保供配电系统正常运行。2.0适用范围适用于XXXX管理处供配电系统安全及设备房的运行管理。3.0职责3.1设备运行人员负责低压配电房及设备日常操作、监控、记录、及维修保养。3.2工程主管负责组织、参与、指导低压配电房及设备的日常操作和维修保养及按运行情况组织制定紧急维修计划和实施。3.3管理处主任负责上述工作的监督执行。4.0内容 项目 内容 1 安全管理规定 1）? 2）? 3）? 4）? 5）? 6）? 7）? 8）? 9）? 10）????????????? 11）????????????? 2 配电房管理规定 1）? 非工作人员，未经许可禁止进入供配电房。 2）? 工作人员进入供配电房应保持头脑清醒，服装整齐，纽扣扣紧，严禁穿拖鞋。 3）? 供配电房内严禁堆放易燃、易爆物品及杂物，保持整洁、干燥，严禁吸烟。 4）? 供配电房内无异常声响，门窗完整，照明、通风良好，温湿度正常，配电设备电压电流表指示正常；雨天无漏雨、积水现象，热天冷却装置和通风设备运行正常。 5）? 注意堵塞洞孔，防止小动物串入室内，造成设备短路，影响供电。 6）? 禁止带电检修，如在特殊情况下需带电工作时，应做好防触电、防短路等安全措施，并设专人监护。 7）? 除紧急情况外，未经上级批准不得随意拉闸停电。 3 日常运行管理规定 1）? 设备/设施维修记录表》、《机电设备台帐》；观察分析运行中的各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况如有危害人身安全或造成严重设备事故应紧急拉闸并及时报告主管，并将有关情况记录在《设备事故记录表》；检查维修工具、绝缘工具是否损伤，能否达到安全使用要求，定期保养，安全标志牌是否齐全。 2）? 12月份有目的、有计划地对配电房所需材料进行审购、验收；审查《供电运行记录表》、《供配电系统保养记录表》、《供配电房巡视记录表》； 对运行人员提供技术指导及检查监督。 3）? 客户违章处理工作规程 作者：网友chengru2005提供????文章来源：本站整理????点击数： 267????更新时间：2008-1-7????  关键字: 客户违章处理工作规程 - 1.0? 目的规范客户违章处理工作，维护大多数客户的利益，保持本物业良好的环境和秩序。2.0? 适用范围适用于物业管理公司对管辖范围内的客户违章事件的处理。3.0? 职责3.1? 公司总经理负责客户重大违章事件的处理。3.2? 客户服务部主管负责客户一般违章事件的处理。3.3? 客户管理员协助主管进行客户违章事件的处理工作。3.4? 各部门员工负责客户各类违章行为的规劝工作。4.0 工作程序4.1? 客户违章按违章对象进行分类可分为：内部客户违章和外部客户违章。内部客户主要是指用户违章，外部客户主要是指不在本大厦办公的人员亦即外来人员。4.2? 违章处理的原则?4.2.1 以劝导、教育为主的原则。?4.2.2 慎用处罚的原则。?4.2.3 取得业主委员会支持后再进行处罚的原则。?4.2.4 实施处罚以赢得大多数用户的认可的原则。?4.2.5 批评规劝从重，处罚从轻的原则。?4.2.6 处理尽量不伤和气，事后主动缓动和关系的原则4.3? 常见内部客户的违章现象?4.3.1 违反装修管理规定的现象：a. 擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外观（含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局；b. 对房屋的内外承重墙、柱、梁、板进行违章凿、拆、搭建；c. 擅自拆除、改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施；d. 擅自在门窗安装网、罩、牌破坏房屋整体外观；e. 擅自拆除地漏盖和向地漏倾倒杂物；f. 其他违反装修管理规定的行为。4.3.2 违反消防管理规定的现象：a. 堵塞消防通道；b. 损坏消防设备和器材，动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标识、报警装置、灭火设施；c. 超负荷使用电器、乱拉乱接电线造成火灾隐患；d. 在公共场地烧香、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其他废弃物；e. 营业场所不按规定配置灭火器材；f. 其他违反消防管理规定的行为。4.3.3 违反环境卫生管理规定的现象：a. 乱丢垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，随地吐痰和大小便；b. 破坏卫生设施设备；c. 在公用场地私自堆放、吊挂杂物，乱搭、乱建、乱张贴涂写；d. 高空抛物、倒