舒城南溪河北岸片区旧城改造规划汇报.ppt

舒城县城南溪河北岸旧城区改造规划 情 况 汇 报 一 、征迁范围情况 * * 1、拆迁总用地面积：959亩 2、拆迁户数及人口： 国有土地：约2614户 集体土地：约800人（舒中村三个村民组） 南溪河片区旧城改造征迁范围建议图 二 、地块面积分配情况 * * 本次拆迁总用地面积959亩，具体用地分配情况如下： （1）南溪河公园用地：343亩； （2）商住用地：488.5亩，共有七个地块； （3）道路用地：127.5亩； 其中公园用地占总用地的36%，道路用地占13%，商住用地占51%（含安置房用地）。 南溪河公园二期用地 343 亩 地块一112.5亩 地块二45亩 地块五 51亩 地块三 33亩 地块六 4亩 地块七 185亩 地块四 58亩 三、规 划 情 况 * 南溪河 中央公园 文化街区 安置区 居住社区 星级酒店 居住社区 综合服务 居住社区 商住区 南溪河公园核心， 2、规划构思 1、规划定位 2、规划构思 以南溪河景观公园为核心； 打造与公园景观相融的“飞霞公园—三里街—码头街”龙舒文化街区； 配套高品质的生态商住区和安置小区； 完善市政道路、停车场、雨污水管网等综合配套； 3、功能分区图 6 6 教育设施用地 本次改造范围划分为5个功能区： 1——就地安置区（136亩）； 2——旅游商住区（112.5亩）； 3——商业文化街区（236亩）； 4——南溪河景观公园（343亩）； 6——教育设施用地（4亩）； 拟选安置房位置（136亩） 4、开发控制图 5、总平面图 6、鸟瞰图 7、安置区规划 三个安置地块共136亩，总建筑面积约172726㎡，平均容积率1.9，共安置1526户，每户按100㎡计算 8、安置房建筑风格 建筑色彩： 灰、白色为主调, 褐色、棕色、浅黄色为调和色。 9、商住区规划 10、商住区建筑风格 建筑色彩： 浅褐色为主调; 淡黄色、米白色为调和色; 局部灰色。 11、商业文化街规划 12、西大街规划 西大街： 以文翁、周瑜、李公麟等龙舒文化脉络为主线，保留部分西大街历史城市肌理，将历史人文要素命名主要建筑，贯穿西大街的综合服务商业 西大街 13、西大街建筑风格 建筑风格：现代与传统 14、西大街建筑风格