住宅工程质量通病控制方案和施工措施.doc

目 录 1、工程概况………………………………………………………2 2、编制依据………………………………………………………4 3、各分部分项工程质量通病控制方案和施工措施……………5 3.1、地基与基础工程…………………………………………5 3.2、地下防水工程……………………………………………6 3.3、砌体工程…………………………………………………8 3.4、混凝土结构工程…………………………………………10 3.5、楼地面工程………………………………………………13 3.6、装饰装修工程……………………………………………15 3.7、屋面工程…………………………………………………19 3.8、给水排水及采暖工程……………………………………22 3.9、电气工程…………………………………………………25 3.10、通风与排烟工程…………………………………………27 3.11、电梯工程…………………………………………………28 3.12、智能建筑工程……………………………………………28 3.13、建筑节能…………………………………………………29 4、质量通病控制专项验收………………………………………30 工程质量通病控制方案和施工措施 工程概况 1.1 总体概况 拟建亚邦医药股份有限公司大输液车间位于常州武进区腾龙路以东、长虹西路以南、长扬路以北的地块内。南侧办公楼和口服固体制剂车间等已建成。本车间位于场区中北部，建筑面积22271平方，占地面积11072平方。 1.2 基础、主体概况 本工程结构设计使用年限为50年，安全等级二级，耐火等级一级；江苏省《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-20053.1、地基基础工程.1.1、地基基础产生较大沉降、不均匀沉降1）、施工前，编制详细的施工组织设计方案，并按规定程序审批。2）、施工机械必须鉴定合格，计量设备应经计量标定且能保证正常工作，主要工种施工人员应持证上岗。3）、施工中采用的钢材、水泥、砂子、外加剂、预制构件等材料应有出厂合格证，进场要进行外观等检查，需要进场检验的按规定抽样检测，不符合要求的不得使用。4）、采用桩基和地基处理的，若缺乏地区经验时，必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物，单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载力特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数的1%且不少于3根(处)。（5）、桩基(地基处理)施工后，应有一定的休止期，挤土时砂土、粘性土、饱和软土分别不少于14d、21d、28d，保证桩身强度和周边土体的超孔隙水压力的消散和被扰动土体强度的恢复。7）、桩基(地基处理)工程验收前，按规范和相关文件规定进行桩身质量(地基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的，在扩大检测和分析原因后，由设计单位核算出具处理方案进行加固处理。.2、桩身质量(地基处理强度)不符合要求1）、粉喷桩桩基施工时严格监测，垂直偏差应小于0.5%；施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时，及时予以清除或处理。)、施工前对局部泥炭土、有机质土、暗塘(浜)进行挖除换土，对松散填土区宜采取压实处理措施。计量(压力、灰浆泵入量、深度等 )器具经标定并保证正常工作。施工中保证供浆的连续性，控制水灰比、喷浆压力(0.4-0.6Mpa)、喷浆提升速度(0.3-0.5m/min)和每米每次的喷浆量并专人记录；因故停浆时，将搅拌头下沉至停浆点以下0.5m处，待恢复时提升喷浆。水泥土搅拌桩在成桩7d内，按总桩数的2%，用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度；成桩7d后，按总桩数的5%，开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。桩基(地基处理)施工中，合理安排机械行走路线，避免压坏(偏)已施工的桩基等；表层土应有足够的承载力保证机械行走过程中的稳定性；承载力不满足要求时，在表层采取铺垫等压实处理措施3.2、地下防水工程.1 防水混凝土结构裂缝、渗水.1.1 混凝土裂缝、渗水材料防水混凝土掺入的外加剂掺合料按规范复试符合要求后使用，其掺量经试验确定。施工浇筑混凝土前，考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。（2）、防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓加焊止水环。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。采用预拌混凝土，其质量指标在合同条款中明确，施工时加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为