北京【中海地产广场】建筑方案设计任务书.docVIP

【中海大厦（紫御公馆8号楼）项目】 建筑设计任务书第二部分：中海大厦（紫御公馆8号楼）设计方案 任务书 经北京市政府主管部门批准，由北京地产有限公司作为招标单位，对【中海大厦（紫御公馆8号楼）项目】进行开发建设。招标单位拟将该项目发展成为北京南二环标志性高档写字楼和商业的综合体。 现将有关具体要求说明如下： 项目名称：中海大厦（紫御公馆8号楼） 用地概况 2.1土地特点：暂无 2.2土地编号：暂无 2.3土地总面积：地块可建设面积约为1.03公顷。 2.4地块性质： 商业金融用地 2.5地块概况：位于北京市崇文区南二环外陶然亭桥东南角，中海紫御公馆项目地块的西北角，二环路南侧。 2.6地块四至：项目东侧为紫御公馆住宅部分；南侧为为本项目住宅部分；西侧为市政道路永建路；北侧为陶然亭桥东南匝道,匝道与基地之间有高差。 2.7地块价值概述：本地块地理位置优越，在新北京南站东北方向1公里。以北京总体规划和商圈南移为契机，以北京南站建成通车使用为标志，该区域将成为北京南城新的增长点，本项目前景美好。 2.8地块交通概述：地块毗邻城市大动脉南二环，车行交通便利。西侧紧邻地带设置规划中的八号线地铁站点陶然亭站，人行交通方便。但受地面高差、交通规划和规范的限制，只能在用地西侧永建路开设机动车出入口。东侧、南侧均应与住宅用地分隔，减少人员和车辆的相互干扰。东侧分隔处向北侧二环匝