《西安市新建住宅电梯配置和选型技术导则（试行）》.doc

西安市新建住宅电梯配置和选型技术导则（试 行） 1 总 则 1.1 为明确建筑规划设计阶段住宅电梯配置和选型技术要求，保障居民的出入安全和舒适便捷，提高住宅功能质量，制定本导则。 1.2 本导则适用于西安地区新建住宅（不含超高层建筑）电梯的配置和选型。 1.3 西安地区新建住宅电梯的配置和选型，应符合本导则要求，本导则未明确的尚应符合国家及行业现行有关标准的规定。 2 住宅电梯要求 2.1 基本要求 2.1.1属下列情况之一时，必须设置电梯： 1. 七层及七层以上住宅或住户入口楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2. 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3. 底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 4. 顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面的高度超过16m时。 2.1.2 四层至六层住宅宜设置电梯。 2.1.3 十二层及十二层以上的住宅，每单元设置电梯不应少于两台，其中应配置一台可容纳担架的电梯。 2.1.4 住宅电梯候梯厅、电梯轿厢应设置视频监控设施，并满足以下要求： 1. 电梯轿厢内摄像机应安装在电梯厢门左或右侧上角，视频信号电缆应选用屏蔽性能好的电梯专用电缆； 2. 视频监控系统应预留与住宅建筑安全管理系统的联网接口。 2.1.5 住宅电梯应符合现行国家标准《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的有关规定。 2.1.6 住宅电梯应选用符合国家技术标准的合格产品。 2.2 电梯配置和选型要求 2.2.1 住宅电梯的数量和规格，应先估算选型，然后对电梯平均间隔时间（s）、5min运载能力（%）进行计算校验，调整电梯配置方案，达到相关规定要求。电梯选型及计算参见附录A和附录B。 2.2.2 电梯的数量、载重量和速度计算应准确、合理、经济，应计算出全部电梯所要服务的建筑物内总人数、乘梯高峰期某一限定时间内所需服务的最大运客量、乘客候梯时间或电梯平均间隔时间、以及乘客从唤梯起至到达目的地的全程时间。 1. 住宅乘客高峰期5min内运客量按运载总人数的8%～15%计算； 2. 住宅电梯间隔时间取50s～100s，参见表2.1。候梯时间按照间隔时间的60%计。 电梯运行级别等级 平均间隔时间(s)上下楼各50% 舒适 40～70 正常 70～90 经济 90～100 2.2.3 住宅电梯服务户数不应大于90户/台。 2.2.4电梯设计服务总人数应根据建筑总层数和每层居住人数确定，居住人数按照3.2人/户计算。 2.2.5 电梯的额定载重量，应不小于600kg，且不宜小于800kg。每个电梯群中，至少有1台电梯额定载重量应是1000kg。当住宅电梯兼作消防电梯、担架电梯时，应分别符合本导则3.1节、3.2节的要求。 2.2.6 电梯速度与轿厢容量、建筑的规模、层数有关。住宅电梯额定速度不应小于1.0m/s。当住宅电梯作为消防电梯使用时还应符合本导则3.1节的要求。 2.3 电梯布置要求 2.3.1 住宅电梯宜成组集中布置。建筑物每个服务区单侧排列的电梯不宜超过4台，双侧排列的电梯不宜超过2×4台；电梯不应在转角处贴邻布置。 2.3.2 成组布置的候梯厅宜紧凑布置，以便迅速搭乘到达的空梯。候梯厅最小深度不小于1.6m，并应满足表2.2。 电梯类别 布置方式 候梯厅深度 住宅电梯 单台 B，且不小于1.6m 多台单侧排列 B* 多台双侧排列 相对电梯B*之和并＜3.5m 注B为轿厢深度，B*为电梯群中最大轿厢深度 2.3.3 机房应为专用的房间，其围护结构应保温隔热，室内应有良好通风、防尘，宜有自然采光，不得将机房顶板直接作水箱底板及在机房内直接穿越水管或蒸汽管。 2.3.4 电梯不应紧邻卧室布置。当受条件限制，电梯不得不紧邻兼起居的卧室布置时，应采取隔声、减振的构造措施。 2.3.5当住宅电梯相邻两层门地坎间的距离大于11m时，其间应设置井道安全门，以确保相邻地坎间的距离不大于11m。 3 特殊用途电梯的附加要求 3.1消防电梯 3.1.1下列建筑应设消防电梯： 1建筑高度大于33米的住宅建筑； 2住宅功能与其他使用功能合建的一类高层公共建筑和建筑高度大于32米的二类高层公共建筑； 3. 设置消防电梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10米且总面积大于3000平方米的其他地下或半地下建筑（室）。 3.1.2 消防电梯应分别设置在不同防火分区内，且每个防火分区不应少于1台。防火分区的划分，应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）的有关规定。 3.1.3