海安2013年4月份月报.pptVIP

海安县房地产市场月报2013年4月 目录 一、宏观政策法规 二、市场资讯 三、房地产成交分析 1、当月土地成交一览 2、楼市成交分析 4、本月楼盘销售排行 5、推盘动态 四、竞争个案研究 1、竞争个案研究 2、竞争楼盘成交情况 五、媒体表现 宏观政策法规 宏观政策法规 时间 政策措施 具体内容 4月25日 20%个税“雷声大雨点小” 四大一线城市仅北京严格执行 事实上，目前京沪广深四大一线城市中，仅北京按“国五条”要求严格执行二手房交易卖方需缴纳20%个税的规定，上海、广州及深圳已出台的地方版“国五条”细则均未涉及二手房交易20%个税的问题。 4月25日 蓝皮书：应继续实施限购限贷防止房价大幅反弹 25日发布的房地产蓝皮书称，2013年房地产市场调控难度加大，部分城市房价可能出现较大幅度攀升，应扩大房产税试点，增加持有环节税费。 另外，对于存量房的释放，蓝皮书指出，“开发、流转重，保有轻”的税费结构抑制交易而助长多套持有。 4月29日 财政部专家：房产税不只是为压房价 不能普遍征收 房产税只是一个税种，其主要功能是组织财政收入，虽然它确实会增加房产所有人的持有成本，对房地产市场产生一定影响，但对保有环节的房屋征收房产税并不会对房价上涨产生“一剑封喉”的作用。因此，不宜夸大房产税对房价的调控作用。 4月29日 社科院建议开征存量房房产税 提高房产税税率 上海社科院房地产研究