黄金六部房客源跟踪课件.pptVIP

任何需求都可能发生改变，只有购买力不可变，客户购买房值的大小由购买力决定。 长线投资客户----租金回报率、升值前景 短钱投资客－价格（低于市场价）升值前景、交易费用 自用客户－配套、小区、户型、结构、环境、区域 换房客户－户型、结构、面积、环境、区域 急购客户－结婚、上学、拆迁、外地迁入 业主客户－熟悉小区，如户型、物业管理、业主 签约 还价 看房 不断推荐房子 招聘 人事部招聘 门店招聘 网络招聘 员工介绍（伯乐） 忠诚 勤奋 坚韧 谦和 自律 进取 品德、素质、 潜能、经验 携带一寸照片2张、毕业证及身份证原件 面试：部门经理 区域经理 人事部办理入职 正常办理 自动离职 解 聘 复职员工工龄=原在职时间－离职时间。实习期一个月 领取离职申请表 部门经理填表签字… 区域经理填表签字 离职申请表交至人事部 人事部相关人员签字 总经理签字 非公司开除 在岗一年以上 30天后 取应发工资 提前10日 试用：3日 不按照公 司流程办理 未经批准 当月累计3天 不结算工资 师徒管理制度 新员工 三个月 200元 提前一个月 300元 延期两个月内 100元 拥有良好的思想品德，工龄满一年以上 师傅 师傅季度业绩必须达标 师傅 本部门无人达到师傅资格时由部门经理负责 师傅 实习期内工作不规范的，师傅及经理负有连带责任