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投資評估報告撰寫分析 內容大綱（一） 壹、前言 貳、內容說明 一、計畫緣由及要點說明 二、市場行銷 三、設計技術 四、建廠工程 五、生產製造 內容大綱（二） 　　六、環境影響及污染防治 　　七、財務 　　八、經濟效益分析 　　九、敏感性分析 　　十、社會效益 　　十一、結論及建議 參、海外投資案之評估、選擇與計畫 壹、前言 一份周延的評估報告應具備二特色： （一）組織結構清楚，容易閱讀 （二）內容詳細精確 貳、內容說明 一、計畫緣由及要點說明 二、市場行銷 　　（一）產業分析 　　（二）市場及競爭分析 　　　　　１．顧客行為分析 　　　　　２．目標市場分析 　　　　　３．競爭對手分析 　　　　　４．價格趨勢分析 　　（三）行銷策略 　　　　　１．產品策略 　　　　　２．價格策略 　　　　　３．通路策略 　　　　　４．促銷策略 三、設計技術 　　（一）整廠設計 　　（二）製程設計 　　（三）機器及設備設計 　　（四）原料設計 　　（五）產品設計 　　（六）品管檢驗設計 　　（七）運輸儲存設計 　　（八）工安與公害防治設計 四、建廠工程 　　１．廠址選擇 　　２．設施佈置流程 　　３．機械設備之取得 　　４．建廠所需的人力及來源 　　５．建廠排程 　　６．施工期間對營運之影響 五、生產製造 　　１．原物料的來源 　　２．設計產能、產品種類及設備利　　　　用率 　　３．生產操作計畫 　　４．人力需求 　　５．公用設施 　　６．設備保養及維修 　　７．倉儲用地需求 六、環境影響及污染防治 　　１．目前發生污染及防治情形 　　２．建廠及營運可能產生之污染與　　　　法令標準比較 　　３．污染防治設備成本 　　４．營運後污染防治成本 　　５．建廠、營運後對於自然生態保　　　　育及景觀之影響 　　６．工業減廢 　　７．工業安全衛生措施 七、財務 1．投資總額 2．資金來源 3．資金運用預估 4．長債計畫 八、經濟效益分析 1．損益估計假設條件 包括：Q、P、CGS…… 2．資產負債表估計假設條件 包括：LA、FA、LB…… 3．經濟效益評估 （1）淨現值法 （2）內部報酬率法 （3）還本期間法 （4）獲利能力指數法 九、敏感性分析 十、社會效益 十一、結論及建議 參、海外投資案之評估、選擇與計畫 風險組成分為四大類別 ◎總體環境風險 ◎產業結構風險 ◎公司營運風險 ◎財務風險 ◎總體環境風險分析 （一）政治因素：與他國的紛爭、國內 軍隊穩定情形….. （二）經濟風險：經濟景氣循環目前階 段及趨勢、經濟政策及其變化….. （三）法律風險：法律基礎結構健全程 度、立法及行政結構健全程度….. （四）文化風險：民族主義狂熱程度、 排外運動紀錄….. （五）天然災害風險 ◎產業結構風險分析 （一）市場風險：消費者偏好變化速度 及趨勢、行銷觀念所處階段及趨 勢….. （二）競爭結構風險：市場獨占程度、 政治干預市場程度、產業進入障 礙程度….. ◎公司營運風險分析 （一）行銷風險：產品定價波動程度與 趨勢、主力市場區隔集中度及地 理集中度….. （二）製造風險：土地資源開放取得難 易程度、原料及資本設備取得難 易程度….. （三）人力風險：勞動人力供需波動程 度、勞工技術水準程度….. ◎財務風險分析 （一）貨幣風險：匯率水準及變動趨勢、 外匯管制程度及開放可能性 （二）融資風險：利率水準及變動趨勢、 資金市場自由流通程度….. （三）租稅風險：是否在國際間定有互 惠租稅協定、是否訂有獎勵投資 租稅優惠規定….. ◎風險評估 因投資地區之不同而產生不同的風