关于解决企业用地紧张及地价高问题的思考.docVIP

关于解决企业用地紧张和地价高问题的思考 针对全县“服务农村、服务企业”活动期间，基层反映的企业用地紧张、用地成本高问题，本课题组通过剖析问题起因，多层面比较，提出破解难题的对策，供领导班子集体决策参考。 一、正确认识企业发展用地难问题 当前，企业发展用地难问题客观存在，主要有三种表现形式。 （一）园区开发机构直接可利用的存量土地不多，大企业、大项目落户困难。全县九大工业园区规划总面积万亩，实际可利用万亩，已开发万亩万4个2002年坎门纳入建区后，4个工业区块调整为商住用地，滨港工业城/亩为万元/亩漩门工业城/亩为27万元/亩出让时，土地取得价在基础上增加了土地增值收益、三项基金分配支出两项三项基金土地成本的15—20%，相当于4.5—6万元/亩；收益相当于万元/亩同时审批费用大幅度提高，每亩增加16000元估滨港工业城/亩/亩为万元/亩漩门工业城/亩/亩为万元/亩，取得万元/亩过高出让底价参与拍2008年月份滨港工业城宗亩土地流拍。，三项基金我县与三门相差3.4—万元/亩。制定土地招挂工作计划，今明两年完成滨港工业城600亩、漩门工业城1120亩、科技园区230亩以及大麦屿工业区254亩的供地任务。首先是漩门三期的开发建设。随着2010年底漩门三期的即将合拢，抓紧编制漩门三期开发总体规划，并与原机电、阀门、汽摩工业园区规划在的工业区块做好衔接。适时明确工业区块开发主体开发时间建设用