关于外墙涂料局部脱落的分析与建议.docVIP

关于某小区外墙涂料局部脱落的分析及建议 外墙涂料脱落的情况综述： 经过实际调查在已交付工程中，外墙涂料状况大致如下： 1、南区一期：浅色涂料脱落居多，深色涂料脱落较少。多层的工程外墙涂料损坏较少，华云的工程外墙涂料损坏较前者多。 2、南区二期：省建工的工程外墙涂料问题较多，其他单位的相对较少。但都比南一期问题严重。 3、北区一期：竣工时间短，目前没发现大的问题 二、材料供应及施工情况 1、南区一期：外墙保温、腻子及涂料均有一家施工。 2、南区二期：外墙腻子由总包方自行采购，涂料由甲方指定品牌提供。 3、北区一期：外墙腻子由总包方自行采购，涂料由甲方指定品牌提供。 三、材料的市场情况 外墙腻子分三种：普通型：WNZP；柔性腻子:WNZR;弹性腻子：WNZT; 市场上普通型外墙腻子1000元一吨，柔性耐水腻子约2000元一吨。弹性腻子价格更高。 外墙涂料情况：目前市场供应的涂料大致分为聚乙烯醇聚乙烯醇—2007聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范的要求：外墙保温系统的外墙面应使用柔性耐水腻子，且符合JGJ157-2004中R型的要求。面层宜使用高弹性材料，主要技术性能应符合JGJ172—2005中外墙弹性涂料的要求。 根据此规定及图纸要求，外墙面层材料的基本要求是：柔性外墙腻子和弹性涂料。即WNZR型腻子和丙烯酸类外墙涂料。 五、材料进场