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以东片区A-01地块规划工作情况的汇报 首先祝您学习愉快，由于时间关系，现将度假区铁路桥以东片区A-01地块开发建设总体思路、主要举措及下步打算等工作情况书面汇报如下。 一、总体思路：近年来，随着度假区建设工作的推进，特别是皖山路的建成、天柱大道以南农用地转用报批及征地工作的基本结束，县农商行、邮储银行、中国银行、省建行、省人行、投资公司、担保公司等金融业主在度假区铁路桥以东片区建设综合办公楼及培训中心的意向甚是积极。我办围绕建设现代服务业集聚区战略主抓手，坚持高标准规划、集约用地的原则，组织编制了该片区A-01地块的分区控规及建设形象设计方案，引领各类金融业资源向铁路桥以东片区集中，努力打造潜山现代金融服务中心。 二、度假区铁路桥以东片区A-01地块规划范围为：东至皖山路、南至晴川路（西河堤坝下）、西至合九铁路绿线、北至天柱大道红线，总体规划面积约170亩，用地性质为商业金融及二类居住用地。2011年11月，我办委托省城乡规划设计院编制了该地块分区控规初稿，提出了建设控制强制性指标及指导性要求。（详细控规图则见附件一 ） 三、为了提升城市形象品味、结合金融商务功能壮大需求的实际，科学有序推进铁路桥以东片区A-01地块的开发建设，我办委托省长源恒逸建筑设计公司对该地块开展城市形象设计，更加具体的提出了该地块建设规划布局、外部景观形象等方案，根据初步控规的要求，方案建议设置3-21层金融办公楼7幢、3-9层商务会所及酒店5幢、18层写字楼1幢，单体建筑采用“现代中式”风格，在满足现代金融商务功能要求的同时，体现传统徽派建筑精髓，以与度假区整体文化氛围相融合。（形象设计效果图见附件二） 四、经征询咨询机构了解，2011年1月1日潜山县Ⅱ级地段商业地价基准价为142.13万元/亩，铁路桥以东片区A-01地块位于县城区Ⅱ级地段的边缘，预期综合市场地价为99万元-170万元之间。该地块集中用于金融业开发建设，放大了县城金融服务功能，活跃了周边商业氛围，集约利用了土地，提升了城市形象品味。据初步设计建筑体量约有25万㎡（含地下车库建筑面积3700㎡），除土地出让收入以外，仅土建工程可带动投资4亿元。（见附件三） 五、下一步工作打算 1、度假区会同住建等部门组织召开度假区铁路桥以东片区A-01地块控制性详规评审会，经公示后呈报县政府审批该地块控规。 2、度假区组织相关金融机构及有关部门召开该地块城市形象设计方案汇报会暨金融服务中心招商推介会。 3、因供地条件已经成熟，建议开展农商行综合办公楼项目入区投资建设协议谈判，及时提请县政府研究审议。 不妥之处，请指示