产业用房（公园绿地、社会停车场、娱乐康体、零售商业、.docVIP

一、建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传 真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质 行业类别 及代码 占地面积 绿化率 总投资 （万元） 其中：环保投 资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 工程内容及规模： 建设项目的由来 近年来，坚持科学发展观，不断提高人民生活水平同时加大城市基础设施建设，满足人们群众生产生活需要。的正是在这种新形势下，为满足人民生活需要、提高人民生活水平而开发的房地产项目。总投资约万元，占地面积根据《建设项目环境保护管理条例》和《建设项目环境影响评价分类管理名录》相关规定，建筑面积m2，因此本项目应编制环境影响评价报告表。 本次环评的评价对象为该建设内容，同时要求入驻企业应根据需要及时向进行申报，按照《建设项目环境影响评价分类管理目录》的相关规定另行环境影响评价工作。 本环评单位接受委托后，立即派技术人员踏勘现场和收集有关资料，并依照相关规定编写成报告表，供建设单位报环境保护行政主管部门审批和作为污染防治建设的依据。 项目基本情况 项目项目选址于南昌市京东大道，地理坐标为N28°′7″，E115°57′″，项目西面为南面为北面为建设项目地理位置图、建设项目平面布置图、周边环境示意图详见附图一、附图二、附图三 图1-1项目东面现状图 图1-2项目西面现状图 图1-3项目南面现状图 图1-4项目北面现状图 ②项目概况 本项目总投资为万元，。占地面积，总建筑面积为平方米，。项目建设的主要经济技术指标见表1：表1 主要经济技术指标一览表序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 m2 7370.66 3 总建筑面积 m2 4 计容总建筑面积 m2 24165.45 5 不计容总建筑面积 m2 14156.23 6 停车位 辆 604 其中 地面停车位 辆 184 2.5位/100平方米 地下停车位 辆 420 7 容积率 绿率 % % 24.33 ≤25% 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 m2 4062.08 3 总建筑面积 m2 4 计容总建筑面积 m2 19583.76 5 不计容总建筑面积 m2 2105.83 6 停车位 辆 157 其中 地面停车位 辆 108 0.8位/100平方米 地下停车位 辆 49 7 容积率 绿率 % % 32.73 ≤35% 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 m2 9133.43 3 总建筑面积 m2 4 计容总建筑面积 m2 17291.47 其中 1＃汽车展厅（已建） m2 7953.24 另行环评 2＃汽车展厅（拟建） m2 6896.68 商业、电信邮政所 m2 2441.55 5 不计容总建筑面积 m2 2069.29 地下车库面积 m2 2069.29 6 停车位 辆 191 其中 地面停车位 辆 191 地下停车位 辆 0 7 容积率 绿率 % % 37.14 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 序号 项目 单位 数量 1 总用地面积 m2 表1-2：表2 项目主体工程、附属工程、公用工程及环保工程一览表 工程性质 项目内容 项目组成及功能 CD509-C12地块， 远期规划办公楼(9F)、咨询中心(3F)； CD509-C09地块，1#汽车展厅(一期一建) (另行环评)，2#汽车展厅(二期规划) (另行环评)，商业(5F，含电信局、邮政所) CD509-C08地块，娱乐康体用地，远期规划为综合健身馆、羽毛球场 CD509-C11地块，社会停车场，停车位75个 CD509-C10地块，公园绿地 附属工程 地下车库 2个地下室车库，存放车辆，保证车辆安全；配置了双向行驶的 地库出入口，宽度约为7米 道路交通 基本实行人车混流，主要道路 为四车道，宽度为15米，可便捷的到达各楼和贯穿整个规划区 配电房 将电输送给产业用房 水泵房 二次生活给水加压泵 消防水池 为消火栓系统和水喷淋自动 灭火系统提供应急水源 公用工程 给水 项目用水来自市政供水管网 排水 项目排水采取雨污分流制，雨水由雨水口收集经雨水管系统有组织排入市政雨水管；废水化粪池，排入市政污水管网 供电 项目用电由环保工程 废水治理 全厂雨污分流；废水经化粪池，排入市政污水管网，进入青山湖区污水处理厂，处理达标后排入赣江南支 废气治理 水泵房、地下车库等排放少量气的地方设置排风装置 噪声 选用低噪声设备；高噪声设备采用隔声、减振等声学控制措施 固废 设置数量合理的垃圾桶和固定的垃圾暂时存放点，由清洁人员收集后统一清运 绿化 根据当地的条件，选择适宜生长的树、草、花，在保证绿化面积