外墙外保温工程质量控制要点剖析.ppt

外墙外保温工程质量管理 二O一四年九月 我市保温工程发展概况 外墙外保温：居住建筑节能65%，公共建筑节能50% 目前主要应用的保温体系： 聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 大模内置保温板现浇混凝土外墙外保温系（CL体系） 硬泡聚氨酯外墙外保温系统（现场喷涂） 保温装饰一体化板外墙保温系统（粘锚结合） 存在的突出问题 材料质量良莠不齐，工地抽检不合格情况屡见不鲜 现场质量行为不规范、质量管理不到位 成品质量现状不容乐观，已经出现开裂、渗漏、脱落等问题 三、质量控制要点及管理要求 控制要点 管理要求 薄抹灰聚苯板外墙外保温系统构造 对拉螺栓孔封堵 剔除对拉螺栓孔塑料管 用干硬性砂浆填实 刷防水涂料 胶粘剂 保温板应采用框点法粘贴，粘结面积涂料饰面不得小于40％,面砖饰面不得小于50%。 边框80-100mm,边框留气孔，中间3个点平行排布，涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在3～5mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。 聚苯板 除检查合格证、检测报告外，现场各方应对聚苯板的几何尺寸、表面平整度、表观密度、燃烧性能等进行检查验收。 网格布 首层墙面必须加铺一层加强耐碱玻纤网布。墙的阴阳角处玻纤网布应双向绕角互相搭接，搭接宽度不小于200mm。 网格布翻包处理 玻纤网布在保温系统下列终端处应进行翻包处理： 门窗洞口、管道或其他设备穿墙洞部位； 勒脚、阳台、雨篷等系统终端部位； 变形缝等需终止系统的部位； 保温系统在女儿墙不连续的部位。 锚栓 涂料饰面 EPS板 锚栓必须打在粘接剂上锚入基层墙体，锚栓有效锚固深度不应小于25mm,锚栓数量每平方米不少于5个。 锚栓 面砖饰面 从首层开始采用粘锚结合方式将保温板固定在墙面上，锚栓应安装在玻纤网布或后热镀锌电焊网外，锚栓数量每平方米不应少于6个，靠近墙面阳角的部位应适当增多。 成品塑料护角条及滴水线 在外墙阴阳角、门窗膀、窗台处应使用成品塑料护角条。 洞口滴水应采用专用成品塑料滴水线条。 抹面胶浆 当墙面以涂料饰面时，抹面胶总厚度应控制在3～5mm（首层应控制在5～7mm）。当墙面以面砖饰面时，抹面胶总厚度玻纤网布应控制在5～7mm（后热镀锌电焊网应控制在7～10mm）。 腻子、涂料 选用与涂料相容且耐冻融性好的柔性腻子 选用透气性好、耐候等各项指标合格的涂料，使用前应进行检验。 优先选用涂料饰面，慎用面砖饰面。 保温系统防火问题 1、保温材料燃烧性能应符合标准要求； 2、防火构造符合设计要求； 3、首层抹面胶浆5~7mm不仅可提高防撞击性能，也可改善系统防火性能； 4、保温施工现场和材料堆放场地应远离明火。 管理要求 承发包管理 外墙外保温工程纳入总承包管理，不允许建设单位单独发包。 几大好处：责任界定，脚手架。 资质管理 总承包企业可将外墙外保温工程分包给具有防腐保温工程专业承包资质企业施工，严禁将工程发包给无资质的企业和个人。 管理要求 施工现场必须配备相关的标准和图集 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004） 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007） 《建筑外墙外保温防火隔离带技术规程》JGJ289-2012 其他设计引用的标准、图集 管理要求 设计变更 严格照图施工。不得随意变更保温设计做法。当设计变更涉及建筑节能效果时，必须重新审图。 施工方案 专项施工方案应经专业承包、总承包单位和监理单位逐级审批后，方可施工。 管理要求 实行建筑节能告知答疑制度 坚持样板领路制度 经建设、监理、总承包单位检查符合要求，报市墙改和建筑节能办公室确认后，方可进行施工。 样板墙面应包含外墙外保温系统起端、门窗洞口、防火隔离带以及外墙挑出构件等部位。 管理要求 监理检查验收 监理工程师须检查保温板粘贴面积等技术指标，检查频率每工作日且每步架不少于一次，并填写检查记录。 原材料进场验收 保温材料及产品进场后，应进行进场验收，并按相关标准和设计要求委托法定检测机构进行检验。 下一步工作安排 全面摸底 拉网检查 组织全市范围内外墙保温专项检查，对会议落实情况及保温工程施工质量进行拉网式检查，发现存在问题尤其是不按要求施工的，将进行处罚（罚款、扣分），检查结束后，通报检查情况。 下一步工作安排 预期目标 用一到两年的时间，通过各方加强管理及主管部门治理整顿，争取使我市保温工程质量达到较高的水平，不再成为热点问题。 小结 外墙外保温工程纳入总承包单位管理。 坚持样