关于租赁合同的几点个人看法.doc

关于租赁合同的几点个人看法 以此书面提供律师参考 合同中的缺项 本租赁合同中首页承租方签名、身份证号码两项在承租事实成立前出租方有义务且责任告知承租人填写，此合同中出租方未尽其责。 本租赁合同中所述其依据的合同法等相关法规中遗漏其营运车辆性质相关的大连地区管理条例和当地法律法规，且此合同并非相关行政管理部门监制的同意行业合同。本人对其所包含的各段细则所约定的条款的客观性与合法性或法律支持与否有所质疑。 租赁车辆情况中的概述并未按期规范填写营运证号码，此处的空缺的原因不明，本人对合同内提及的车辆是否具有合法的营运证提出质疑。 对此合同内容中有所质疑的个人观点如下 中升丰田并未使用行业统一且由相关行政部门监制的文本合同。 出租车辆交付时缺少营运证且未出示合同内约定的相关租赁营业执照。 其中合同提及的相关违约责任及违约处理方法并非甲乙双方相对对等，其是否属于霸王条款而违背现行合同法。 其车损赔偿额度，合同内约定车损赔偿为车辆维修费的30%（其合同内明确维修必须在其丰田一号店），此项所谓车损赔偿是否过高，在行业统一合同文本中相关此项的车损赔偿为10%的车辆维修费。 本合同首页中出租方为“大连中升丰田汽车销售有限公司”，其租赁合同的出租方名头为何为销售公司？且最末的合同公章也署名为大连中升丰田汽车销售有限公司。其销售公司是否具有汽车租赁的合法经营范围？由此本人也对次合同的法律效力和真实性存在多出质疑。 合同最末端的担保人签字栏未填、且本租赁合同中也未有承租前财务抵押的约定，因此中升丰田因此次交通意外事故所提出的一切财务抵押滞扣都应属违法无根据的行为。 以上所述全述本人个人看法及单方面观点，其所述内容还请律师从专业的角度进行取舍。愿上述浅见对您的工作可尽绵薄，在此谢过能阅。 以下为相关法规： 《大连市汽车租赁管理规定》 大连市人民政府令 第109号 《大连市汽车租赁管理规定》业经2010年6月4日市政府第三十二次常务会议通过，现予公布，自2010年10月1日起施行。 市长 李万才 2010年8月17日 第一条 为规范汽车租赁行为，保护汽车租赁经营者和承租人的合法权益，促进汽车租赁业健康发展，根据国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。 第二条 本规定所称汽车租赁，是指汽车租赁经营者将客车、货车、特种车或者其他机动车辆交付承租人使用，承租人支付租金的道路运输服务方式。 第三条 大连市行政区域内的汽车租赁及其相关活动，适用本规定。 第四条 大连市交通行政主管部门是本市汽车租赁的行政主管部门，其所属的道路运输管理机构负责全市汽车租赁的日常管理工作，并对中山区、西岗区、沙河口区的汽车租赁履行具体的监督管理职责。 其他区和县（市）交通行政主管部门是本行政区域内汽车租赁的行政主管部门，其所属的道路运输管理机构履行具体的监督管理职责。 大连经济技术开发区管理委员会等市政府派出机构，负责管理范围内的汽车租赁管理工作。 市及县（市）区人民政府有关部门，按照各自职责，负责与汽车租赁管理有关的工作。 第五条 本市对汽车租赁业实行统一管理、有序开放、公平竞争的原则，促进汽车租赁业规模化、集约化、信息化经营，鼓励使用混合动力汽车、纯电动汽车等新能源汽车。 第六条 汽车租赁企业应当依法设立，并取得所在地道路运输管理机构为所投入出租的车辆配发的车辆营运证。 从事汽车租赁中介的机构或者其他组织应当依法设立，并到所在地道路运输管理机构办理备案手续，其中从事个人非经营车辆有偿用于婚礼服务中介的，还应当取得道路运输管理机构为所中介的车辆配发的专用标志牌。 第七条 汽车租赁经营者应当遵守下列规定： （一）按照国家规定定期对车辆进行维护并接受综合性能检测； （二）建立健全车辆技术档案； （三）执行国家价格管理的有关规定，对租金明码标价； （四）按照规定报送统计报表，并配合道路运输管理机构建立完善汽车租赁业信息管理系统。 第八条 汽车租赁经营者不得有下列行为： （一）伪造、变造、出租、转让汽车租赁经营手续； （二）将未取得营运证的车辆交付承租人使用； （三）利用租赁车辆从事道路运输经营； （四）法律、法规、规章禁止的其他行为。 第九条 汽车租赁经营者出租汽车，应当与承租人签订汽车租赁合同；个人非经营车辆有偿用于婚礼服务的，应当经从事汽车租赁的中介机构或者其他组织统一组织，领取专用标志牌，并由组织者与承租人签订汽车租赁合同。 汽车租赁合同的示范文本，由市工商、交通行政管理部门统一制定。 第十条 汽车租赁经营者出租汽车，应当向承租人告知车辆技术状况、车辆保险的投保