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永安财产保险股份有限公司 出租屋综合保险条款 第一部分 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成，凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条　本保险合同分主险和附加险，其中主险包括出租屋财产保险、第三者责任保险、租住人员意外伤害保险，附加险包括盗窃损失保险、租金损失保险、意外伤害医疗费用保险、意外伤害住院医疗津贴保险。 第三条 出租屋财产保险、第三者责任保险、盗窃损失保险、租金损失保险的被保险人均为出租屋业主；租住人员意外伤害保险、意外伤害医疗保险、附加险意外伤害住院医疗津贴保险的被保险人为保单列明的年满16周岁且未满65周岁的租住人员。 第四条　凡根据有关管理规定依法出租自有居住用房的自然人或法人均可作为投保人向永安财产保险股份有限公司（以下简称保险人）投保本保险。投保人以与其不具有亲属关系或劳动雇佣关系的租住人员向保险人投保的，应征得被保险人同意。 第五条 投保人在上述险种范围内选择投保，保险人按照投保人所选择险种条款的约定承担相应的保险责任。 第二部分　主 险 第一节 非通用条款部分 一、出租屋财产保险 保险财产 第六条 坐落或存放于本保险单所载明地址内的、属于被保险人所有并提供给承租人生活使用的下列财产属于本保险的保险财产： （一）房屋的主体结构，包括主体承重结构及围护结构； （二）附属建筑物，特指附属于房屋外部或者独立于房屋的围墙、院门、车库、储物棚或储物室； （三）室内附属设施，特指固定于房屋内部的供暖、卫生、供水、管道煤气及供电设施； （四）上述房屋内装潢； （五）室内财产，包括： 1、单价超过RMB200元的家及其他生活用；衣物和床上用品家用电器娱乐用品 便携式家用电器指手机、手提电脑、CD播放器、随声听、MP3播放器、MP4播放器、游戏机、电动剃须刀、照相机和摄像机等能够随身或随包携带的家用电器。 第七条 下列财产不在保险标的范围内：金银、珠宝、玉器、钻石及制品首饰古玩、字画、邮票、艺术品、稀有金属证、有价证券、文件、书籍、账册、图表、技术资料、电脑软件及资料，以及无法鉴定价值的财产；交通工具、日用消耗品、物；用于从事工商业生产、经营活动的财产出租用作工商业的房屋；违章建筑、临时建筑非法占用的财产；其他不属于所列明的家庭财产。 （二）雷击、暴风、暴雨、台风、龙卷风、洪水、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌； （三）非地震引起的泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； （四）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其它固定物体的倒塌； （五）管道（特指自来水管、暖气管、排水管和排污管）爆裂。 第九条 发生保险事故时，为防止或减少保险财产的损失而采取必要的施救、保护措施，被保险人因此所实际支出的合理费用，保险人也负责赔偿。 责任免除 第十条 下列原因造成的保险财产的损失和费用，保险人不负责赔偿： （一）工艺不善、原材料缺陷、设计错误、勘查责任或施工质量问题； （二）保险本身缺陷、保管不善导致的损毁保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成本身的损失； 保险人可以对被保险人遵守前款约定的情况进行检查，向投保人、被保险人提出消除不安全因素和隐患的书面建议，投保人、被保险人应该认真付诸实施。 投保人、被保险人未按照约定履行其对保险标的的安全应尽责任的，保险人有权要求增加保险费或者解除合同。 第十五条 保险标的转让的，被保险人或者受让人应当及时通知保险人。 因保险标的转让导致危险程度显著增加的，保险人自收到前款规定的通知之日起三十日内，可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。 被保险人、受让人未履行本条规定的通知义务的，因转让导致保险标的危险程度显著增加而发生保险事故的，保险人不承担赔偿保险金的责任。 第十六条 在合同有效期内，如有被保险人名称变更、保险财产占用性质改变、室内财产地址变动、抵押、出售等情况造成保险标的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。 被保险人未履行前款约定的通知义务的，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。 第十七条 被保险人请求赔偿时，应向保险人提供下列证明和资料： （一）保险单财产损失清单费用发票结构破坏或者倒塌十未经保险人同意的转院治疗。 （一）身故保险金受益人 订立本保险合同时，被保险人或投保人可指定一人或数人为身故保险金受益人。身故保险金受益人为数人时，应确定其受益顺序和受益份额；未确定受益份额的，各身故保险金受益人按照相等份额享有受益权。 被保险人死亡后，有下列情形之一的，保险金作为被保险人的遗产，由保险人依照《中华人民共和国继承法》的规定履行给付保险金的义务： （1）没有指定受益人，或者受