2011年4月23日青岛茶山·大院二期市场报告2.pptVIP

青岛市行政区划共辖市南、市北、四方、李沧、崂山、城阳、黄岛7个区和胶州、即墨、平度、胶南、莱西5个县级市。 青岛新城市规划确立了“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴向辐射”的全新空间发展战略，规划提出：依托济青高速、胶济铁路，形成“中心城区——胶州——平度——济南”发展轴，重点发展胶州市，平度市并与半岛城市群的潍坊、淄博、济南市相协调。 根据规划平度为以外向型出口加工业和农副产品生产加工业为主导的次中心城市。 平度市是山东省面积最大的县级市，地处山东半岛中心，是“大青岛”城市框架的重要组成部分，位于青岛市“1小时经济圈”内，便利联接青岛、烟台、潍坊三市，具备承接三市经济要素及产业转移的优势。 境内有济青、潍莱、威乌高速公路，青新（银）高速，同三高速，德龙烟铁路，804省道等多条交通要道通过。 一环：改造城市外环路，形成大营路至外环路一流城市景观带； 两轴：南北以大营路——常州路为轴线，东西以红旗路为轴线推进旧城改造； 三组团：重点发展以李园行政区为核心的西北部组团、以城关商务中心为核心的东北部组团、以生态商务区为核心的南部组团。 居住用地：原居住用地主要分布在青岛路以北，新建居住用地集中于东部新城及现河两岸。 工业用地：主要分布在城区南部、东部，另有少部分分布于老城区。 商业金融：集中在人民路、郑州路、青岛路、常州路围合范围内。 文化娱乐：位于红旗路西端。 行政