世联地产：北京楼市周报（2011年3.21.docVIP

北京一手房共成交1181套，环比下降12.06%；成交面积为13.16万平米，环比下降4.64%；成交均价为22870元/平米，环比上升16.1%；成交金额为30.09亿元，环比上升10.71%。本周楼市成交呈现“量跌价升”态势，城区成交占到全市成交量63.76%，200平米以上及120-140平米户型成为本周主要成交户型，市场对于大户型的需求有所增加；执行“京十五条”限购政策已经过去一月多，购房者购房方式有一定的改变，对于目前符合购房条件的购房者来说，更愿意选择一步到位的置业方式。本周主要成交的户型面积区间为200平米以上、120-140平米和60-80平米，成交面积分别占全市成交面积21.43%、14.13%和12.23%；成交均价的上升主要因热销项目在城八区居多，使得整体成交均价相对上周上升16.1%。 　　从本周各区的成交情况来看，城八区成交量高于郊区成交量，与上周成交结构相反，成交比例分别占全市成交量的63.76%和36.24%；城八区中，朝阳区的成交量较大，占全市成交量的44.12%，朝阳区的媒体村和中海城项目本周分别成交241套和145套，分别占朝阳区本周销售的46.26%和27.83%；郊区中，大兴区的销售套数相对较高，项目首邑溪谷销售成交比重较大，成交39套，占大兴区市场成交量的33.62%；在成交均价方面，西城区的成交均价最高，为75399元/平米，延庆县成交均