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保利地产西局项目产品核心主张提炼及推广策略
西局项目
产品核心主张提炼及推广策略
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区域价值认知
如何向未来要价值
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本案关联的关键词
宏观区域印象 微观区域印象
◆西贵东富 ◆西三环
◆宜居地带 ◆六里桥交通枢纽工程
◆西奥板块 ◆地铁9号线
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西贵东富
这是对北京城市地貌的历史印象,西部历来是贵族的代言地,
借着这一牢固的文脉根基,令更多的项目有机会赢 更高的开发利润,
这是一个具备高消费潜力的 “隐富”地区。
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宜居地区
很多先行进入市场的大品牌开发商及众多项目均以“更宜居”的理
念阐释项目所处位置的宏观区域价值,通过西区地产市场的多年开发与
累积, “宜居”概念基本已深入人心。
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西奥板块
2006年, “丰台体育中心”与“五棵松文化体育中心”被确定为08奥运
场馆,4KM半径的全面辐射形成了强势的西奥板块!奥运契机带来市政主体建
设的大力投放,从而使 西奥板块区域的城市配套不断完善,土地增值潜力无
限。
西奥概念的延伸也将带 西部奥运经济的蓬勃发展,西奥板块的人文环境、
商业氛围也将 到历史性的变迁。
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宏观上说
富裕、适宜居住、奥运契机,盘活土地价值和未来价
值的大西区新居住区印象。而本案,就根植于这样一个极
富潜力的大区域之内。
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六里桥交通枢纽
北京六里桥客运主枢纽是国家的省际客运枢纽,同时也是北京规划中八大
交通枢纽之一。客运主枢纽位于京石高速公路北京起点、西三环六里桥 南侧。
枢纽集公交、长途、出租、地铁为一体,设有发车站台45个,省际长途车日发
班能力达1500班次,并配备14条公交线路通往市区各个方向。
枢纽总占地面积200亩,其中建设用地115亩,代征绿地、道路85亩,枢纽
绿化面积4万余平方米,主站房北侧为宽100米,长300米的绿色文化广场。建成
后的北京六里桥客运主枢纽四周均为绿化带,整个建筑处于绿色环抱之中。
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地铁9号线
北京地铁9号线是一条位于城市西部、整体呈南北走向的线路,主要分布
在丰台、海淀两个行政区。线路起点设在北京市 南部丰台区的郭公 ,在规
划六圈南路与万寿路南延路口设郭公 站,而后线路沿万寿路南延向北,从丰
台火车站东侧穿过并一直向北至广安路路口,然
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