南通市场周报第八周(12.2.20.pptxVIP

2012年第八周周报（2.20-2.26） 上海中原南通事业部 市场动态 一周热点资讯 国土部严防土地流标“潜流” 2月21日，“国土部2011年房地产用地管理调控等情况”的新闻会上：今年起，各地房地产用地在“招拍挂”中出现流标、流拍情况需要及时上报国土资源部。“底价操作造成了很多地方政府暗箱操作，国土部遂要监管土地。”陈宝存指出。 近期有数据显示，全国130个主要城市，2011年土地流标900宗，比2010年的280宗上升了2.2倍，其中住宅类地块流标达到了420宗，比上一年上升了223%。 2011年长春市土地90%以底价成交，广州市80%土地以底价成交，全国130个城市底价成交比例超过50%，而流拍更趋于常态化。 中原认为：究其原因，土地市场的行情取决于开发商持有的资金数量，首先国内融资渠道狭窄，资金流动受到限制，其次是二级市场销售下行导致开发商对一级市场的观望，利润预期下降。所以即使政策调控周期内伴随着相应的土地贬值，成交量依旧保持一般。 市场动态 央行下调人民币存款准备金率0.5个百分点 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20.5%和17%的存款准备金率。按1月底人民币存款余额80.13万亿元估算，可一次性释放银行体系流动性约4000亿元人民币。 中原认为：此次存